Galpon en alquiler en Berazategui

Galpon en alquiler en Berazategui

Galpón en Berazategui

Galpón en Alquiler | 4800m2 | Calle 144 al 500 | Berazategui · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.970 m²

Descripcion

Galpón Industrial en Alquiler en Complejo Fibercord, Berazategui ¡Una oportunidad excepcional para tu negocio! Te presentamos un galpón industrial de 4788 m², perfecto para operaciones que demandan gran volumen y espacio. Este galpón cuenta con piso hormigonado de alta resistencia, diseñado para un óptimo manejo de carga. Dispone de un espacio separado para la carga de autoelevadores y una rampa de descarga directa al camión, lo que simplifica enormemente las tareas de carga y descarga. Para tu tranquilidad, está equipado con un completo sistema contra incendio, incluyendo manguera hidrante y matafuegos. Además, el galpón incluye tres oficinas desarrolladas en 91m2, un gabinete médico y acceso a cajero automático, ofreciendo funcionalidades adicionales para tu operación. También cuenta con salida directa a un espacio verde individual. Ubicado dentro del reconocido complejo de naves industriales "Fibercord", vos y tu equipo se beneficiarán de una serie de comodidades pensadas para la eficiencia y el bienestar, como amplios estacionamientos dentro del predio, un comedor para el personal y áreas verdes para fumadores. En cuanto a seguridad, el complejo Fibercord refuerza su protección con un anillo externo contraincendio que rodea todas las instalaciones, sumando una capa adicional de resguardo. La ubicación estratégica en Berazategui ofrece una logística inmejorable con rápido acceso a la Autopista Buenos Aires • La Plata.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 96.300: primer mes USD 30.000, deposito USD 30.000 y comision inmobiliaria USD 36.300.

Costo de entradaUSD 96.300
Primer mes
USD 30.000
Deposito1mes
USD 30.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 30.000
En 3 meses
~USD 31.518
En 12 meses
~USD 36.550

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 11.700· 78 avisos — este aviso pide 156% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado La Rosa · Avenida Mitre11 min · 683 m
Luna · Avenida Florencio Varela11 min · 729 m
Tony · Avenida Lavalle11 min · 732 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº946 CAMINITO · inicial · publica4 min · 285 m
JARDIN DE INFANTES LA RANITA VERDE · inicial · privada7 min · 460 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 DR. TRISTAN ACHAVAL RODRIGUEZ · secundaria · publica10 min · 671 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin8 min · 542 m
Plaza San Martin9 min · 556 m
Plazoleta de Los Autonomistas10 min · 632 m
Salud · 4 en la zona
RESIDENCIA DE INTEGRACION COMUNITARIA SAN MARTIN · clinica especializada · privado12 min · 774 m
CLINICA PRIVADA DE PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA MEDICA SAN MARTIN (M) · clinica especializada · privado12 min · 776 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO ALTA COMPLEJIDAD CEDIAC BERAZATEGUI · centro de salud · privado15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Berazategui

El alquiler de galpones en Berazategui esta hoy en una mediana de ARS 8.838 por m², un 11,1% mas que en septiembre de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Berazategui

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.838/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Berazategui. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Galpón en Alquiler | 4800m2 | Calle 144 al 500 | Berazategui, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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