Galpon en alquiler en Berazategui
Galpon en alquiler
USD 10.700

Galpon en alquiler en Berazategui

Depósito 2300m2 a estrenar en PIBERA Ruta 2

PIBERA Ruta 2 · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
2.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Berazategui, 2300 m² cubiertos, USD 10.700/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,1% por debajo de la mediana del set (USD 13.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 13.400/mes
Mediana m²
2366 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

Depósito a estrenar de 2300 m2 cubiertos en un lote de 4000 m2, ubicado en el prestigioso Parque Industrial Berazategui (PIBERA). Este espacio industrial cuenta con 2000 m2 destinados al depósito y 300 m2 a oficinas y servicios, ofreciendo una excelente calidad constructiva tipo alma llena, sin columnas intermedias, lo que maximiza la funcionalidad del espacio. El entorno incluye calles laterales, un amplio sector de estacionamiento y una playa de carga y descarga, facilitando la logística y operación diaria. Servicios disponibles: agua corriente, gas natural, electricidad, internet, pavimento y wifi. Además, cuenta con seguridad, detector de incendios y una playa de maniobras, garantizando un entorno seguro y eficiente para sus actividades industriales. Ideal para empresas que buscan un espacio moderno y bien equipado en una ubicación estratégica dentro de G.B.A. Zona Sur. Coordina una visita! TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 34.347
Primer mes
USD 10.700
Deposito1mes
USD 10.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.947

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.700
En 3 meses
~USD 11.393
En 12 meses
~USD 13.753

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 11.200· 52 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº194 · otros · publica10 min · 654 m
ESUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 SEBASTIAN ALBERTO COSOLI · secundaria · publica10 min · 659 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 · primaria · publica10 min · 670 m
Espacios verdes
Plaza Don Rafael Martinez8 min · 502 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 11 · centro de salud · publico4 min · 258 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PIBERA Ruta 2, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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