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Departamento en venta en Fincas de Hudson · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 270.000
= $ 414,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Departamento en venta en Fincas de Hudson · 3 ambientes

Terrazas Al Bosque Financiación! Anticipo y 12 Cuotas

Terrazas al Bosque Dentro de Fincas de Hudson · Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Fincas de Hudson, 3 ambientes, 104 m², USD 270.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 252.209). El m² sale USD 2.596 contra USD 2.842 de la mediana (-8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 252.209
Mediana precio/m²
USD 2.842
Mediana m²
85 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Fincas de Hudson

Descripcion

Moderno Departamento a estrenar Living Comedor integrado a Cocina con salida a balcón Cocina Amoblada • Habitación en suite con Vestidor Habitación secundaria con Baño completo PA: Espacio para escritorio • Lavadero • Tender Gran terraza con Parrilla semi cubierta Aberturas DVH • Pisos Porcelanato y Flotante en Dormitorios Exclusivos departamentos dentro de reconocido barrio cerrado Fincas de Hudson Viví en armonía con la naturaleza en un entorno seguro con la tranquilidad que buscas para vos y tu familia Cada unidad fue pensada para integrar diseño, confort y naturaleza. Con materiales de primera calidad y una estetica moderna que se adapta a tu estilo de vida Viví distinto. Viví en conexión con el verde. Vivi en Terrazas al Bosque!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.356.631/mes

Necesitas ingresos por $ 9.426.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada14 min · 866 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada14 min · 895 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 28 JAVIER FARTES · centro de salud · publico15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrazas al Bosque Dentro de Fincas de Hudson, Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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