venta
USD 65.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Berazategui · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Calle 147 900, Berazategui
USD 164.000
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Departamento en venta
USD 164.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Calle 147 900, Berazategui
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 79 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Berazategui
Pide USD 164.000, un 4% mas que lo normal entre los 65 departamentos de 3 ambientes en venta en Berazategui publicados a menos de 5 cuadras de Calle 147 900.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.076lo normal · 1.989
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 157.151
- Tamaño normal
- 76 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.985
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de Departamento Exclusivo en Torre Panorama
• Centro de Berazategui
Ubicación: Calle 147 N° 967 entre 9 y 10, Berazategui Centro
Características del Departamento:
• Ambientes: 3 ambientes con excelente distribución.
• Balcón: Ideal para disfrutar de vistas abiertas y aire fresco.
• Cocheras: 2 cocheras semicubiertas (N° 13 y 14).
• Baños: 1 toilette y 1 baño completo.
Amenities del Edificio Torre Panorama:
• Espacio de gimnasio, perfecto para mantenerte activo sin salir de casa.
• Minicine, ideal para disfrutar de proyecciones privadas.
• Terraza con dos jacuzzis, diseñada para relajarte con vistas panorámicas de la ciudad.
• Dos ascensores modernos para mayor comodidad.
Ubicación Premium:
Situado en pleno centro de Berazategui, con acceso cercano a comercios, restaurantes y transporte público.
Expensas: $90.000
No pierdas la oportunidad de vivir en un espacio que combina lujo, comodidad y una ubicación estratégica.
Para más información o coordinar una visita, comunícate con nosotros.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 175.562 en total: USD 164.000 del aviso mas USD 11.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.321 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 175.562
- Precio del aviso
- USD 164.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.969
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.640
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.953
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.479.321/mes
Necesitas ingresos por $ 5.917.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 147 900
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Relampago) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Sabores de Campo · Calle 114 min · 233 m
Petit Castel · Calle 1488 min · 519 m
Supermercado La Rosa · Avenida Mitre9 min · 551 m
Educacion
· 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica2 min · 145 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 ROSALIA DAVEL DE DEAMBROSI · primaria · publica3 min · 171 m
C.E.I.R.I.N · especial · privada3 min · 212 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza El Relampago6 min · 407 m
Plaza San Martin8 min · 486 m
Plaza San Martin8 min · 493 m
Salud
· 12 en la zona
RESIDENCIA DE INTEGRACION COMUNITARIA SAN MARTIN · clinica especializada · privado3 min · 193 m
CLINICA PRIVADA DE PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA MEDICA SAN MARTIN (M) · clinica especializada · privado4 min · 232 m
COIBA · centro de salud · privado5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 29 de ago de 2026USD 175.000 → USD 164.000-6.29%
Como vinieron los precios en Berazategui
El precio de departamentos de 3 ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 127,7% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 168 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Berazategui
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Berazategui
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 123.615
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 171 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Berazategui
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.828/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Berazategui
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Berazategui
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 107.598
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 422 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 147 900, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
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