venta
USD 78.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Berazategui·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Calle 151 1533, Berazategui
USD 79.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 79.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Calle 151 1533, Berazategui
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Berazategui
Pide USD 79.000, un 29% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 2 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Calle 151 1533.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.317lo normal · 1.8541.6162.163
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 111.238
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.700
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes, a 1 cuadra y media del Centro de Berazategui.
Tiene termotanque, calefacción instalada, 1 baño completo y 2 dormitorios con buena disposición.
El living principal conecta directamente con el balcón, aportando excelente ventilación natural a los ambientes principales.
La propiedad cuenta con 60 m² de superficie construida y total.
Ubicado en un edificio de 8 pisos con ascensor.
El entorno es residencial, con variedad de comercios locales, opciones de transporte público a pocas cuadras.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 705.419 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 705.419/mes
Necesitas ingresos por $ 2.821.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 151 1533
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Centro de Actividades Roberto de Vicenzo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 10 en la zona
May Lunch · Avenida 14 - Juan Domingo Peron 50032 min · 129 m
Shop · Avenida Mitre4 min · 248 m
Panaderia La Auroraa · Avenida Presidente Nestor Kirchner4 min · 264 m
Educacion
· 47 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica2 min · 151 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JULIETA LANTERI · superior · publica3 min · 172 m
JARDIN DE INFANTES LA MANZANA · inicial · privada3 min · 184 m
Espacios verdes
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo6 min · 372 m
Plaza Rigolleau9 min · 605 m
Plaza 9 de Julio - Villa Olivero13 min · 853 m
Salud
· 12 en la zona
CENTRO MEDICO CORPOSANO · centro de salud · privado2 min · 129 m
POLICLINICA PRIVADA JULIA C. TISCORNIA · centro de salud · privado4 min · 263 m
CENTRO DE REHABILITACION BERAZATEGUI · centro de salud · privado4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Berazategui
El precio de departamentos de 3 ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 127,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Berazategui
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Berazategui
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.297
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Berazategui
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 131 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Berazategui
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Berazategui
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 107.747
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 409 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 151 1533, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Berazategui
venta
USD 65.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Berazategui·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 3 dias
venta
USD 80.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Berazategui·2 amb · 45 m2·hace 3 dias
venta
USD 53.000
Departamento · 30m² · 2 Ambientes
Berazategui·2 amb · 1 dorm · 30 m2·hace 5 dias
venta
USD 60.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Berazategui·2 amb · 1 dorm · 34 m2·hace 5 dias
venta
USD 90.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Berazategui·2 amb · 1 dorm · 42 m2·hace 6 dias