venta
USD 78.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Berazategui·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en 153 1881, Berazategui
USD 147.000
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Departamento en venta
USD 147.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen 153 1881, Berazategui
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Luz
- Luminoso
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Berazategui
Pide USD 147.000, un 8% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 1 habitacion en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de 153 1881.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.861lo normal · 1.7191.2502.016
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- 15 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 135.781
- Tamaño normal
- 64 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Semipisos en venta – Calle 153 Nº 1881 Edificio moderno de 6 pisos, con solo 2 departamentos por planta, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad.
Hay unidades disponibles de: 2 ambientes – 47,08 m² 3 ambientes – 56,09 m² Dúplex – 100,37 m² (con posibilidad de modificación según croquis) Características: Piso radiante con caldera central Termostatos individuales por departamento Agua caliente central Instalación de gas Preinstalación de aire acondicionado Muy buena luz natural Cocheras disponibles Incluyen Placares próximos a instalarse.
Opcional cocheras descubierta u$12.600, o opcion cochera mas baulera muy amplia es de u$21.000 .
Son semipisos, lo que permite mejor distribución y menos circulación por planta.
El sistema de calefacción por piso radiante aporta un confort superior y mejor eficiencia.
Ubicado sobre calle 153, en una zona residencial consolidada, con buen acceso a avenidas principales, transporte y comercios cercanos.
Un entorno tranquilo pero conectado, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes.
Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de AFIP (COTI)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 157.363 en total: USD 147.000 del aviso mas USD 10.363 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.325.976 por mes con ingresos de $ 5,3 M.
Costo total realUSD 157.363
- Precio del aviso
- USD 147.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.557
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.336
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.325.976/mes
Necesitas ingresos por $ 5.303.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 153 1881
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Centro de Actividades Roberto de Vicenzo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Panaderia La Auroraa · Avenida Presidente Nestor Kirchner4 min · 281 m
Autoservicio Fortaleza · Calle 155 17655 min · 305 m
Tony & Hijo · Calle 1485 min · 340 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES LA MANZANA · inicial · privada5 min · 319 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 JUAN XXIII · primaria · publica6 min · 394 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica7 min · 457 m
Espacios verdes
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo6 min · 407 m
Plaza Rigolleau15 min · 948 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO MEDICO CORPOSANO · centro de salud · privado7 min · 417 m
CONSULTORIO DE MEDICINA DEPORTIVA-GIMNASIO MUNICIPAL · centro de salud · publico7 min · 437 m
POLICLINICA PRIVADA JULIA C. TISCORNIA · centro de salud · privado10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Berazategui
El precio de departamentos de 3 ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 127,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Berazategui
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Berazategui
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 171 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Berazategui
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 189.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Berazategui
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.855/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Berazategui
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 107.747
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 409 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
153 1881, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
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