venta
USD 78.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Berazategui·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Berazategui · 3 ambientes
USD 165.000
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Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 4.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Berazategui · 3 ambientes
Departamento - Venta - Argentina, Berazategui - Calle 15 A 4914
Calle 15 A 4900, Piso 6 · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Piso
- 6
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Berazategui
Pide USD 165.000, un 34% mas que lo normal entre los 90 departamentos de 2 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Calle 15 A 4900, Piso 6.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.538lo normal · 1.8921.6562.211
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 96% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 111 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 123.000
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.859
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 3 AMBIENTES, Berazategui
Calle 15a Nº 4914 E/esquina 149
Berazategui Centro
EN VENTA: Edificio Pueyrredon, a metros de la avenida 14 se ubica este hermoso departamento sito en el 6to piso, compuesto de 2 dormitorios con placares completos, 1 de ellos con balcón privado, living comedor amplio con balcon terraza, cocina amoblada con alacena bajo mesada sobre mesada, posee aire acondicionado tipo split instalado además cuenta con una cochera cubierta en planta nivel.
Inmejorable ubicación
Las medidas de los ambientes son aproximadas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Centro de Actividades Roberto de Vicenzo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 10 en la zona
May Lunch · Avenida 14 - Juan Domingo Peron 50033 min · 163 m
Petit Castel · Calle 1484 min · 257 m
Tony & Hijo · Calle 1486 min · 380 m
Educacion
· 46 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica2 min · 104 m
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · primaria · privada2 min · 157 m
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada3 min · 162 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo5 min · 298 m
Plaza Rigolleau7 min · 438 m
Plaza El Relampago14 min · 879 m
Salud
· 13 en la zona
POLICLINICA PRIVADA JULIA C. TISCORNIA · centro de salud · privado1 min · 92 m
CENTERMED · centro de salud · privado2 min · 141 m
CONSULTORIO DE MEDICINA DEPORTIVA-GIMNASIO MUNICIPAL · centro de salud · publico4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Berazategui
El precio de departamentos de 3 ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 127,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Berazategui
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Berazategui
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.297
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Berazategui
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 131 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Berazategui
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Berazategui
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 107.747
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 409 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 15 A 4900, Piso 6, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
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