venta
USD 65.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Berazategui · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Berazategui · 3 ambientes
USD 124.910
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Departamento en venta
USD 124.910
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Berazategui · 3 ambientes
Departamento en venta de 3 ambientes en Altos de Sol, Berazategui
Departamento en venta de 3 ambientes en Altos de Sol, Berazategui · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Berazategui
Pide USD 124.910, un 5% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 3 ambientes en venta en Berazategui publicados a menos de 5 cuadras de Departamento en venta de 3 ambientes en Altos de Sol, Berazategui.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.784lo normal · 1.8842.224
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 113 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 131.871
- Tamaño normal
- 68 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Altos de Sol es un complejo residencial desarrollado en 5 módulos que rodean un gran Parque Central donde se preservará la mayoría de las especies arbóreas existentes.
Tiene un total de 130 unidades de 2, 3 y 4 ambientes, diseñado en PB y 6 pisos, con grandes balcones, terrazas o jardines propios con parrillas para cada unidad.
Todas las unidades cuentan con vistas a espacios parquizados.
Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.
ID raijnhhgkf
El precio reflejado es de contado, consulte financiación hasta 60 cuotas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.716 en total: USD 124.910 del aviso mas USD 8.806 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.126.719 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.716
- Precio del aviso
- USD 124.910
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.023
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.249
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.126.719/mes
Necesitas ingresos por $ 4.506.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.228) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio - Villa Olivero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 9 en la zona
San Agustin Market · Avenida Mitre7 min · 423 m
El Vasco · Avenida Mitre7 min · 438 m
Shop · Avenida Mitre7 min · 468 m
Educacion
· 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica5 min · 304 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica5 min · 305 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 GABINA TIRAO DE NICORA · primaria · publica5 min · 308 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio - Villa Olivero3 min · 223 m
Plazoleta de Los Autonomistas14 min · 918 m
Plaza San Martin15 min · 987 m
Salud
· 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 32 · centro de salud · publico5 min · 317 m
CENTRO DE REHABILITACION BERAZATEGUI · centro de salud · privado7 min · 473 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO ALTA COMPLEJIDAD CEDIAC BERAZATEGUI · centro de salud · privado9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Berazategui
El precio de departamentos de 3 ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 127,7% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 168 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Berazategui
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Berazategui
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 123.615
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 171 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Berazategui
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.828/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Berazategui
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Berazategui
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 107.598
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 422 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento en venta de 3 ambientes en Altos de Sol, Berazategui, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
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