venta
USD 199.000
Departamento en Venta en Altos de Hudson II, Countries y Barrios Cerrados en Berazategui
Altos de Hudson II · 3 amb · 3 dorm · 109 m2 · hace 63 dias
Departamento en venta en Altos de Hudson II · 3 ambientes
Venta o Alquiler - Departamento - Altos de Hudson 2
Altos de Hudson 2 · Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Altos de Hudson II, 3 ambientes, 100 m², USD 160.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento en venta y alquiler en Altos de Hudson II, con 100 m² construidos.
Cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, ideal para familias o parejas.
La propiedad es muy luminosa y dispone de aire acondicionado y calefacción para mayor confort.
Incluye cocina, comedor, living comedor.
El departamento ofrece comodidades adicionales como parrilla y quincho, perfectos para disfrutar al aire libre.
Además, cuenta con 1 cochera y ascensor.
La seguridad está garantizada con vigilancia y encargado.
Altos de Hudson II es una zona residencial tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios.
En sus alrededores se encuentran supermercados, farmacias y centros educativos.
La zona ofrece espacios verdes y recreativos, ideal para un estilo de vida familiar.
Apto financiacion. Col.
Carlos Lapegna MP 4848.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.404.521/mes
Necesitas ingresos por $ 5.618.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Altos de Hudson 2, Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires
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