venta
USD 92.000
Departamento · 65m² · 2 Ambientes
Altos de Hudson II · 2 amb · 1 dorm · 65 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 300.000 de expensas
Departamento en venta en Altos de Hudson II · 3 ambientes
Departamento Altos de Hudson 2
AV GUTIERREZ - HUDSON 4080 · Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Altos de Hudson II, 3 ambientes, 100 m², USD 135.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.350 contra USD 1.717 de la mediana (-21,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 170.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.717
- Mediana m²
- 99 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Altos de Hudson II
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES ALTOS DE HUDSON 2 LIVING COCINA COMEDOR BA;O COMPLETO 1 DORMITORIO CON PLACARD 1 DORMITORIO EN SUITE Y VESTIDOR 1 COCHERA CUBIERTA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.178.316/mes
Necesitas ingresos por $ 4.713.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Altos de Hudson II
- Mediana del barrio
- USD 119.000
- Avisos relevados
- 33
- Esta propiedad
- USD 135.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Altos de Hudson II es USD 119.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Altos de Hudson II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
AV GUTIERREZ - HUDSON 4080, Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires
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