Departamento 2 ambientes en venta en Calle 142 1393, Berazategui

Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 142 1393, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Piso
6
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Piden de mas

Pide USD 82.883, un 5% mas que lo normal entre los 77 departamentos de 1 habitacion en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Calle 142 1393.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.072lo normal · 1.9731.6722.237

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 78.936
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.860
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Torre Satori — Centro de Berazategui La unidad se encuentra en el 6to piso. Preguntar por disponibilidad cochera cubierta a usd18.000, Viví en una ubicación estratégica del centro de Berazategui, en Calle 14 esquina 142, dentro de una de las zonas con mayor potencial de crecimiento y desarrollo de la ciudad. La unidad forma parte de Torre Satori, un edificio moderno con departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, diseñado para ofrecer funcionalidad, confort y excelente conectividad urbana. Se encuentra a solo cuatro cuadras del centro comercial, con muy buen acceso a medios de transporte público, cercanía a la estación de tren, paradas de colectivos y conexión rápida con la Autopista Buenos Aires • La Plata. El edificio cuenta con espacios comunes pensados para mejorar la experiencia diaria: SUM con co-working, solárium con jacuzzi, parrilla, terraza, laundry, terraza de tendido, espacio para bicicletas, dos ascensores en acero inoxidable, cocheras en subsuelo con acceso automático y previsión para vigilancia virtual o presencial. Las unidades se destacan por sus ambientes luminosos y ventilados, construcción tradicional, muros interiores de ladrillo con revoque en yeso, cielorrasos y revoques de yeso tradicional. Cuentan con pisos vinílicos y de porcellanato o similar, carpintería de aluminio línea Módena, muebles de cocina de diseño contemporáneo en melamina, mesada de granito, pileta de acero inoxidable, griferías de primera línea, artefactos sanitarios de primera línea e instalación prevista para aire acondicionado frío/calor. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona consolidada, con excelente accesibilidad, servicios cercanos y amenities de uso cotidiano. Torre Satori — Centro de Berazategui Consultanos por unidades disponibles, tipologías, pisos y formas de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.726 en total: USD 82.883 del aviso mas USD 5.843 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 743.105 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.726
Precio del aviso
USD 82.883
Escritura y honorarios~2%
USD 2.006
Sellos y tasas~1%
USD 829
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.008

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.105/mes

Necesitas ingresos por $ 2.972.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.721) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 578.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 578.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 142 1393

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rigolleau) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 10 en la zona
Agosto · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau1 min · 60 m
Panaderia Lujan · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau3 min · 185 m
Dia · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau6 min · 379 m
Educacion · 35 en la zona
COLEGIO BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · privada5 min · 293 m
COLEGIO BERNARDINO RIVADAVIA · secundaria · privada5 min · 295 m
JARDIN DE INFANTES LOS HORNERITOS · inicial · privada5 min · 320 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Rigolleau6 min · 405 m
Plaza El Relampago7 min · 430 m
Plaza La Lomita12 min · 761 m
Salud · 11 en la zona
INSTITUTO DE OJOS SANTA LUCIA BERAZATEGUI · clinica especializada · privado1 min · 95 m
SALIN SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 96 m
NUEVO SANATORIO BERAZATEGUI · hospital/clinica · privado2 min · 103 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de departamentos de 2 ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 75,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 175 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 142 1393, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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