venta
USD 78.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Berazategui·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Calle 142 1393, Berazategui
USD 84.956
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Departamento en venta
USD 84.956
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 142 1393, Berazategui
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 41 m²
- Piso
- 7
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Berazategui
Pide USD 84.956, un 10% mas que lo normal entre los 73 departamentos de 1 habitacion en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Calle 142 1393.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.178lo normal · 1.9731.6722.237
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas altas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 76.963
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.890
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 Ambientes en Torre Satori — Centro de Berazategui | Piso 7 Calle 14 esq. 142, Berazategui Centro Cochera cubierta disponible (USD 18.000, opcional) Departamento en el 7° piso de Torre Satori, edificio moderno a 4 cuadras del centro comercial, con excelente conectividad: estación de tren, paradas de colectivo y acceso directo a la Autopista Buenos Aires
• La Plata. ️ Amenities del edificio: -SUM con co-working -Solárium con jacuzzi y parrilla -Terraza y terraza de tendido -Laundry -Espacio para bicicletas -2 ascensores en acero inoxidable -Cocheras en subsuelo con acceso automático -Entrada con reconocimiento facial y vigilancia remota ️ Terminaciones de la unidad: -Ambientes luminosos -Cocina completa:en melamina, mesada de granito, pileta acero inoxidable -Carpintería de aluminio línea Módena -Baño completo: mampara, vanitory, espejo -Griferías y sanitarios de primera línea -Instalación prevista para aire acondicionado frío/calor Ideal para vivir o invertir en una zona consolidada y en pleno crecimiento, con servicios a pasos y amenities de uso diario.
Torre Satori — Centro de Berazategui Consultanos por unidades disponibles, tipologías, pisos y formas de pago.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.946 en total: USD 84.956 del aviso mas USD 5.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 761.691 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.946
- Precio del aviso
- USD 84.956
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.056
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.084
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 761.691/mes
Necesitas ingresos por $ 3.046.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.239) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 578.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 578.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 142 1393
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rigolleau) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 10 en la zona
Agosto · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau1 min · 60 m
Panaderia Lujan · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau3 min · 185 m
Dia · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau6 min · 379 m
Educacion
· 35 en la zona
COLEGIO BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · privada5 min · 293 m
COLEGIO BERNARDINO RIVADAVIA · secundaria · privada5 min · 295 m
JARDIN DE INFANTES LOS HORNERITOS · inicial · privada5 min · 320 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Rigolleau6 min · 405 m
Plaza El Relampago7 min · 430 m
Plaza La Lomita12 min · 761 m
Salud
· 11 en la zona
INSTITUTO DE OJOS SANTA LUCIA BERAZATEGUI · clinica especializada · privado1 min · 95 m
SALIN SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 96 m
NUEVO SANATORIO BERAZATEGUI · hospital/clinica · privado2 min · 103 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Berazategui
El precio de departamentos de 2 ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 75,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Berazategui
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 175 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Berazategui
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 171 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Berazategui
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 79.975
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Berazategui
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Berazategui
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 107.747
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 409 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 142 1393, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
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