Departamento 2 ambientes en venta en AV MITRE al 1800, Berazategui
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 100.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen AV MITRE al 1800, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
47 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 18% menos que lo normal entre los 55 departamentos de 1 habitacion en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de AV MITRE al 1800.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.477lo normal · 1.8002.082

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 79.200
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.684
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad para mudarte o invertir en pleno corazón de Berazategui. Departamento de 2 ambientes, semi pisos con balcón al contra frente de 47 m2 totales súper bien distribuidos, ubicado sobre Av. Mitre al 1800, a solo cuatro cuadras del centro comercial, en una zona estratégica con excelente conectividad y cercanía a todo. La propiedad se destaca por su amplitud, luminosidad y ambientes cómodos que invitan a disfrutar cada rincón. Cocina moderna equipada con muebles bajo mesada y alacena, lavadero independiente con pileta y conexión para lavarropas, baño completo con bañera y revestimientos de primera calidad, balcón con vistas abiertas que aporta aire y luz natural durante todo el día. Dormitorio con placard con interiores y aire acondicionado frío/calor ya instalado, más estufa de tiro balanceado en el living, ideal para estar cómodo todo el año. Termotanque instalado. Además, cuenta con la posibilidad de adquirir cochera cubierta o descubierta. Apto crédito CONSULTAR POR FINANCIACION! 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 580.408 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 580.408/mes

Necesitas ingresos por $ 2.321.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 578.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 578.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV MITRE al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Centro de Actividades Roberto de Vicenzo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Autoservicio Fortaleza · Calle 155 17653 min · 181 m
Panaderia La Auroraa · Avenida Presidente Nestor Kirchner3 min · 197 m
Tony & Hijo · Calle 1487 min · 420 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 JUAN XXIII · primaria · publica4 min · 276 m
JARDIN DE INFANTES LA MANZANA · inicial · privada5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 POLITECNICO DE BERAZATEGUI · secundaria · publica7 min · 453 m
Espacios verdes
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo7 min · 468 m
Plaza Rigolleau15 min · 971 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO CORPOSANO · centro de salud · privado5 min · 348 m
CONSULTORIO DE MEDICINA DEPORTIVA-GIMNASIO MUNICIPAL · centro de salud · publico8 min · 494 m
CENTRO DE REHABILITACION BERAZATEGUI · centro de salud · privado10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de departamentos de 2 ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 75,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 175 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV MITRE al 1800, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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