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Departamento en venta en Altos de Hudson II · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 112.000
+ ARS 330.000 de expensas
= $ 174,4 M
Cuota UVA desde $ 990.799/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en Altos de Hudson II · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Cochera y Terraza, Altos de Hudson II

Altos de Hudson II · Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos de Hudson II, 2 ambientes, 70 m², USD 112.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 112.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.684 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 112.000
Mediana precio/m²
USD 1.684
Mediana m²
65 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm en Altos de Hudson II

Descripcion

El inmueble se encuentra ubicado en Altos de Hudson II sobre la colectora de la autopista Bs As-La Plata, ramal Hudson en el km 33.5. El departamento tipo dúplex se desarrolla en un primer piso por escalera y cuenta con: En planta baja: -Living-comedor -Cocina integrada por barra desayunadora -Toilette -Balcón En planta alta: -Dormitorio -Baño completo -Balcón aterrazado con jacuzzi Cuenta con cochera cubierta Acepta permuta o financiación. En común con colega

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.896
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 990.799/mes

Necesitas ingresos por $ 3.963.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 963/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
UPA 10 · centro de salud · publico12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de Hudson II

Mediana del barrio
USD 119.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 112.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Altos de Hudson II es USD 119.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Altos de Hudson II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Altos de Hudson II, Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

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