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Departamento en venta en Altos de Hudson II · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 112.000
+ ARS 380.000 de expensas
= $ 176,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Altos de Hudson II · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Cochera y Terraza, Altos de Hudson II

Altos de Hudson II · Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
85 m²
Piso
1
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Altos de Hudson II

Conviene mirarla

Pide USD 112.000, un 9% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 1 habitacion en venta en Altos de Hudson II publicados a menos de 10 cuadras de Altos de Hudson II.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.753

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 122.687
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.646
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Altos de Hudson II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El inmueble se encuentra ubicado en Altos de Hudson II sobre la colectora de la autopista Bs As-La Plata, ramal Hudson en el km 33.5. El departamento tipo dúplex se desarrolla en un primer piso por escalera y cuenta con: En planta baja: -Living-comedor -Cocina integrada por barra desayunadora -Toilette -Balcón En planta alta: -Dormitorio -Baño completo -Balcón aterrazado con jacuzzi Cuenta con cochera cubierta Acepta permuta o financiación. En común con colega

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.896 en total: USD 112.000 del aviso mas USD 7.896 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.004.160 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.896
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.004.160/mes

Necesitas ingresos por $ 4.016.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Autoservicio · Calle 13812 min · 775 m
Maxikiosco · Calle 137 A14 min · 876 m
Granja · Avenida Otto Bemberg14 min · 885 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica8 min · 496 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada9 min · 602 m
JARDIN DE INFANTES N°949 COLIBRI · inicial · publica10 min · 614 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito15 min · 931 m
Salud
UPA 10 · centro de salud · publico12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 112.000USD 112.00023 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 112.000 → USD 112.0000.00%

Como vinieron los precios en Altos de Hudson II

El precio de departamentos de 2 ambientes en Altos de Hudson II esta hoy en una mediana de USD 110.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Altos de Hudson II

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Altos de Hudson II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altos de Hudson II, Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

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