Departamento en venta en Altos de Hudson II · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 92.000

Departamento en venta en Altos de Hudson II · 2 ambientes

Departamento Tipo Dúplex de 2 Ambientes en Altos de Hudson II

Altos de Hudson Dos. · Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos de Hudson II, 2 ambientes, 65 m², USD 92.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.415 contra USD 1.714 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.714
Mediana m²
65 m²
Comparar con 19 propiedades similares
1 dorm en Altos de Hudson II

Descripcion

Departamento 2 AMBIENTES en Altos de Hudson II OPCIONAL COCHERA!! PB: Cocina-Living Comedor- Toilette de recepción Balcón con Parrilla- PA: Habitación con Vestidor y Baño en suite- Salida a Balcón con Jacuzzi- Pisos de Porcelanato en Planta Baja y Flotante en Planta Alta- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Para más información, llámanos al: 114 Ver datos Aviso publicado por Goldoni

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 803.000/mes

Necesitas ingresos por $ 3.212.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Altos de Hudson Dos., Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

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