venta
USD 105.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes
Altos de Hudson II·2 amb · 1 dorm · 53 m2·hace 12 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Altos de Hudson II · 2 ambientes
USD 119.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 290.000 de expensas
Departamento en venta en Altos de Hudson II · 2 ambientes
Departamento en Venta Altos de Hudson 2
av. gutierrez · Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Departamento en venta Altos de Hudson 2,con todos los servicios y amenities de una barrio cerrado.
Posee cocina amueblada con barra tipo desayunador, toilette, living-comedor con salida a balcón.
En un segundo nivel posee vestidor y baño completo, dormitorio con pisos flotantes y patio privado con jacuzzi en el exterior.
La unidad cuenta con cochera cubierta.
Cuenta con vista hacia amplio verde La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.066.920 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 127.390
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.066.920/mes
Necesitas ingresos por $ 4.267.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Altos de Hudson II
El precio de departamentos de 2 ambientes en Altos de Hudson II esta hoy en una mediana de USD 110.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Altos de Hudson II
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Altos de Hudson II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Altos de Hudson II
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Altos de Hudson II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Altos de Hudson II
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 114.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Altos de Hudson II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Altos de Hudson II
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.676/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Altos de Hudson II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Altos de Hudson II
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Altos de Hudson II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Altos de Hudson II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Tambien te puede interesar
Ver todas en Altos de Hudson II
venta
USD 340.000
Departamento · 140m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Altos de Hudson II·3 amb · 2 dorm · 140 m2·hace 20 dias
venta
USD 130.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Altos de Hudson II·2 amb · 1 dorm · 55 m2·hace 34 dias
venta
USD 114.000
Departamento · 68m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Altos de Hudson II·1 dorm · 68 m2·hace 34 dias
venta
USD 99.000
Departamento · 70m² · 2 Ambientes
Altos de Hudson II·2 amb · 1 dorm · 70 m2·hace 50 dias
venta
USD 112.000
Departamento · 70m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Altos de Hudson II·2 amb · 1 dorm · 70 m2·hace 50 dias