Departamento en venta en Altos de Hudson II · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 290.000 de expensas

Departamento en venta en Altos de Hudson II · 2 ambientes

Departamento en Venta Altos de Hudson 2

av. gutierrez · Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos de Hudson II, 2 ambientes, 70 m², USD 119.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 114.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.692 de la mediana (+0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 114.000
Mediana precio/m²
USD 1.692
Mediana m²
65 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm en Altos de Hudson II

Descripcion

Departamento en venta Altos de Hudson 2,con todos los servicios y amenities de una barrio cerrado. Posee cocina amueblada con barra tipo desayunador, toilette, living-comedor con salida a balcón. En un segundo nivel posee vestidor y baño completo, dormitorio con pisos flotantes y patio privado con jacuzzi en el exterior. La unidad cuenta con cochera cubierta. Cuenta con vista hacia amplio verde La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.038.663/mes

Necesitas ingresos por $ 4.154.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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