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Departamento en venta en Altos de Hudson II · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 169 M
Cuota UVA desde $ 960.109/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento en venta en Altos de Hudson II · 2 ambientes

Venta de Departamento Tipo Duplex en Guillermo E Hudson

Altos DE Hudson · Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos de Hudson II, 2 ambientes, 70 m², USD 110.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.571 contra USD 1.700 de la mediana (-7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
65 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm en Altos de Hudson II

Descripcion

Hermosa unidad tipo duplex ubicado en primer piso por escalera. La planta baja está compuesta por living comedor, cocina, toilette y balcón. La planta alta cuenta con dormitorio, baño completo y balcón aterrazado con jacuzzi. Excelente oportunidad. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.109/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El 139 min · 580 m
Granja · Avenida Otto Bemberg9 min · 580 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada3 min · 195 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada4 min · 227 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada5 min · 326 m
Salud
UPA 10 · centro de salud · publico9 min · 588 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico10 min · 644 m
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de Hudson II

Mediana del barrio
USD 119.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Altos de Hudson II es USD 119.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Altos de Hudson II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Altos DE Hudson, Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

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