Departamento en venta en Altos de Hudson II · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 210.000 de expensas

Departamento en venta en Altos de Hudson II · 2 ambientes

Departamento 2 Ambiente en Venta Altos de Hudson II

Altos De Hudson Ii · Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos de Hudson II, 2 ambientes, 70 m², USD 120.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 114.000). El m² sale USD 1.714 contra USD 1.692 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 114.000
Mediana precio/m²
USD 1.692
Mediana m²
65 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm en Altos de Hudson II

Descripcion

Departamento venta Altos de Hudson II Cuenta con todos los servicios y amenities de un barrio cerrado, el mismo posee: • Cocina amueblada con barra tipo desayunador y extractor • Toilette para visitas • Living-comedor con salida a balcón. En un segundo nivel posee • Dormitorio con pisos flotantes y patio privado con jacuzzi en el exterior, vestidor y baño completo. • La unidad cuenta con cochera cubierta. Cuenta con vista hacia amplio verde Ambas plantas cuentan con aire acondicionado. Amenities del barrio S.U.M Parrilla Pileta Vigilancia Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de Hudson II

Mediana del barrio
USD 119.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Altos de Hudson II es USD 119.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Altos de Hudson II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Altos De Hudson Ii, Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

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