Departamento en venta en Altos de Hudson II · 2 ambientes

Hermoso Departamento en Venta Ubicado en Altos de Hudson II.

Av. Gutiérrez - Hudson 4080 · Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 10 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos de Hudson II, 2 ambientes, 10 m², USD 99.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En la planta baja nos encontramos con un luminoso Living Comedor separado de la cocina por una Barra Desayunada. El departamento cuenta con un toilette de recepcion, un pequeño deposito debajo de la escalera, balcon con parrilla y cocina equipada con muebles bajo mesada. En la planta alta nos encontramos con una habitacion en suite con vestidor y un balcon aterrazado con jacuzzi

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980

Precio del aviso: USD 99.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.396
Sellos y tasas~1%: USD 990
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.098/mes

Necesitas ingresos por $ 3.456.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,5% anual

Alquiler esperable

USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de Hudson II

Mediana del barrio: USD 119.000
Avisos relevados: 33
Esta propiedad: USD 99.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Altos de Hudson II es USD 119.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Altos de Hudson II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias