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Departamento en venta en Altos de Hudson II · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 203,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Altos de Hudson II · 2 ambientes

Departamento en Venta - Altos de Hudson 2

Av. Gutiérrez - Hudson 4080, Guillermo Enrique Hudson, Altos de Hudson II, Berazategui, Bs.As. G.B.A. Sur · Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Altos de Hudson II

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 5% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 2 ambientes en venta en Altos de Hudson II publicados a menos de 10 cuadras de Av. Gutiérrez - Hudson 4080, Guillermo Enrique Hudson, Altos de Hudson II, Berazategui, Bs.As. G.B.A. Sur.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.613lo normal · 1.6921.415

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas bajas que lo normal
  • 14 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 135.385
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.646
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Altos de Hudson II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Altos de Hudson II Departamento con vista al barrio, incluye cochera cubierta. Ambos están escriturados. Disponibles para: Venta Alquiler con opción a compra Modalidades de alquiler: Plazo de un año o año y medio, con pago mensual o adelantado. Distribución: Planta alta: Dormitorio con vestidor (equipado con muebles adicionales), balcón con jacuzzi, baño completo. Incluye cortinas black-out y aire acondicionado. Planta baja: Cocina-comedor y living integrados, baño, cortinas black-out, aire acondicionado, cocina con extractor, pasa platos y balcón con parrilla a gas. Ideal para quienes buscan comodidad y vistas excepcional

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.158.482 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.158.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.633.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Autoservicio · Calle 13812 min · 777 m
Granja · Avenida Otto Bemberg13 min · 855 m
Maxikiosco · Calle 137 A14 min · 884 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica8 min · 517 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada9 min · 576 m
JARDIN DE INFANTES N°949 COLIBRI · inicial · publica9 min · 594 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito15 min · 963 m
Salud
UPA 10 · centro de salud · publico12 min · 748 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de Hudson II

El precio de departamentos de 2 ambientes en Altos de Hudson II esta hoy en una mediana de USD 110.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Altos de Hudson II

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Altos de Hudson II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Gutiérrez - Hudson 4080, Guillermo Enrique Hudson, Altos de Hudson II, Berazategui, Bs.As. G.B.A. Sur, Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

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