Departamento en alquiler en Berazategui · 2 ambientes

Departamento en alquiler en Berazategui · 2 ambientes

Departamento en Barrancas de Iraola en Alquiler en Pesos, con Cochera, Toilette y Hab. en Suite.

Barrancas de Iraola · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
56 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Hermoso y muy luminoso Departamento en alquiler. Dos ambientes con Cochera. Vista al Barrio. Cocina con barra desayunador y amoblamiento completo. Gran espacio de guardado. Cocina integrada a un gran living. Toilette. Habitación en suite con vestidor y baño completo, con bañera y revestimientos en cerámica.Terraza propia con Parrilla techada. En el Hall exterior del departamento, amplio balcón al frente. El departamento cuenta con cortinas y aires frio calor en el living y en la habitación. Calefacción por losa radiante. Caldera. Persiana en la habitación. Cochera privada nro 14. La unidad se encuentra en segundo piso, dentro de un edificio con ascensor. Posee luz, gas natural. El complejo ofrece excelentes amenities: SUM, pileta con solárium, restaurante, gimnasio con vestuarios, área deportiva, spa con sauna y jacuzzi y sector de juegos infantiles. Estacionamiento de cortesía. Contrato de alquiler en Pesos con ajuste por IPC trimestral. Periodo un año. Un mes de deposito en garantía. Municipal $50.000. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo de la profesional matriculada Natalia Vanesa Flores Col 1169 Tomo II Folio 190 CMQ, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones seran llevadas EXCLUSIVAMENTE POR ELLA. En cumplimiento de la LEY 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del CCyC de la Nacion y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliaras son objeto de intermediación y conclusión EXCLUSIVAMENTE por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exiben en el pie de la publicación. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 578.000· 81 avisos — este aviso pide 90% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Adrian · Camino General Belgrano8 min · 489 m
Don Guerino · Camino General Belgrano8 min · 511 m
El Mirador · Camino General Belgrano9 min · 571 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO GUMERCINDA DEL CARMEN CASATTI · superior · privada9 min · 584 m
INSTITUTO RIO DE LA PLATA SUR · secundaria · privada11 min · 673 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica11 min · 707 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 25 · centro de salud · publico8 min · 505 m
CENTRO DE SALUD CAROLINA II · centro de salud · publico11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Berazategui

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de ARS 574.000 por mes, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Berazategui

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 574.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Berazategui. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrancas de Iraola, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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