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Departamento 1 ambiente en venta en Calle 142 1393, Berazategui
Departamento en venta
USD 58.097
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 91,7 M
Cuota UVA desde $ 520.881/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Calle 142 1393, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Piso
7
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Esta en lo normal

Pide USD 58.097, lo mismo que lo normal entre los 17 departamentos de 1 ambiente en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Calle 142 1393.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.003lo normal · 2.0001.839

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 58.000
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.900
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 2 Ambientes en Torre Satori — Centro de Berazategui | Piso 7 Calle 14 esq. 142, Berazategui Centro Cochera cubierta disponible (USD 18.000, opcional) Departamento en el 7° piso de Torre Satori, edificio moderno a 4 cuadras del centro comercial, con excelente conectividad: estación de tren, paradas de colectivo y acceso directo a la Autopista Buenos Aires • La Plata. ️ Amenities del edificio: -SUM con co-working -Solárium con jacuzzi y parrilla -Terraza y terraza de tendido -Laundry -Espacio para bicicletas -2 ascensores en acero inoxidable -Cocheras en subsuelo con acceso automático -Entrada con reconocimiento facial y vigilancia remota ️ Terminaciones de la unidad: -Ambientes luminosos -Cocina completa:en melamina, mesada de granito, pileta acero inoxidable -Carpintería de aluminio línea Módena -Baño completo: mampara, vanitory, espejo -Griferías y sanitarios de primera línea -Instalación prevista para aire acondicionado frío/calor Ideal para vivir o invertir en una zona consolidada y en pleno crecimiento, con servicios a pasos y amenities de uso diario. Torre Satori — Centro de Berazategui Consultanos por unidades disponibles, tipologías, pisos y formas de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.193 en total: USD 58.097 del aviso mas USD 4.096 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.881 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.193
Precio del aviso
USD 58.097
Escritura y honorarios~2%
USD 1.406
Sellos y tasas~1%
USD 581
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.109

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.881/mes

Necesitas ingresos por $ 2.083.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.524) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 589.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 589.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 142 1393

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rigolleau) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 10 en la zona
Agosto · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau1 min · 60 m
Panaderia Lujan · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau3 min · 185 m
Dia · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau6 min · 379 m
Educacion · 35 en la zona
COLEGIO BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · privada5 min · 293 m
COLEGIO BERNARDINO RIVADAVIA · secundaria · privada5 min · 295 m
JARDIN DE INFANTES LOS HORNERITOS · inicial · privada5 min · 320 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Rigolleau6 min · 405 m
Plaza El Relampago7 min · 430 m
Plaza La Lomita12 min · 761 m
Salud · 11 en la zona
INSTITUTO DE OJOS SANTA LUCIA BERAZATEGUI · clinica especializada · privado1 min · 95 m
SALIN SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 96 m
NUEVO SANATORIO BERAZATEGUI · hospital/clinica · privado2 min · 103 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de departamentos de un ambiente en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 11,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 142 1393, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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