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Departamento 1 ambiente en venta en Calle 151 2023, Berazategui
Departamento en venta
USD 43.000
= $ 68,3 M
Cuota UVA desde $ 387.871/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Calle 151 2023, Berazategui

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Conviene mirarla

Pide USD 43.000, un 15% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 ambiente en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Calle 151 2023.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.194lo normal · 1.4051.694

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 50.595
Tamaño normal
37 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 1 ambiente en venta ubicado al frente en Berazategui, con una superficie construida de 36 m² totales. La unidad cuenta con un espacio integrado que unifica el estar con el sector de dormitorio, cocina equipada con muebles bajo mesada y un baño completo con termotanque instalado. El edificio presenta una estructura de 4 pisos con un total de 4 departamentos por piso y dispone de ascensor para mayor comodidad de los residentes. Se encuentra emplazado en una zona residencial tranquila y consolidada de Berazategui, con acceso rápido a avenidas principales, paradas de transporte público, comercios minoristas, supermercados y centros educativos en su entorno cercano.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 578.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 578.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (111 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 151 2023

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Centro de Actividades Roberto de Vicenzo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Tony & Hijo · Calle 1484 min · 265 m
Panaderia La Auroraa · Avenida Presidente Nestor Kirchner8 min · 498 m
Autoservicio Fortaleza · Calle 155 17659 min · 561 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 CAROLINA TOBAR GARCIA · especial · publica4 min · 268 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica6 min · 406 m
JARDIN DE INFANTES LA MANZANA · inicial · privada7 min · 436 m
Espacios verdes
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo6 min · 361 m
Plaza de la Paz12 min · 793 m
Plaza Rigolleau14 min · 921 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIO DE MEDICINA DEPORTIVA-GIMNASIO MUNICIPAL · centro de salud · publico6 min · 392 m
CENTRO MEDICO CORPOSANO · centro de salud · privado9 min · 597 m
POLICLINICA PRIVADA JULIA C. TISCORNIA · centro de salud · privado11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 45.000USD 43.00022 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 45.000 → USD 43.000-4.44%

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de departamentos de un ambiente en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 11,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 151 2023, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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