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Departamento en venta en Berazategui · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 57.000
= $ 90,5 M
Cuota UVA desde $ 514.154/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Berazategui · 1 ambiente

Departamento - Berazategui

Av. Mitre N° 1019 e/ 10 y 11 · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Piso
6

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Esta en lo normal

Pide USD 57.000, un 2% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 1 ambiente en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Av. Mitre N° 1019 e/ 10 y 11.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.036lo normal · 2.0001.7672.164

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 56.000
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.906
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento sobre Av. Mitre en 6 piso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 578.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 578.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (111 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio - Villa Olivero) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
San Agustin Market · Avenida Mitre1 min · 86 m
El Vasco · Avenida Mitre4 min · 226 m
Sabores de Campo · Calle 116 min · 398 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada1 min · 72 m
INSTITUTO SUPERIOR MANUEL BELGRANO (OBISPADO DE QUILMES) · superior · privada1 min · 80 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 ROSARITO · inicial · publica2 min · 127 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza 9 de Julio - Villa Olivero7 min · 434 m
Plazoleta de Los Autonomistas8 min · 522 m
Plaza San Martin9 min · 574 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO ALTA COMPLEJIDAD CEDIAC BERAZATEGUI · centro de salud · privado2 min · 107 m
CENTRO DE REHABILITACION BERAZATEGUI · centro de salud · privado6 min · 379 m
COIBA · centro de salud · privado8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.6% total
USD 57.000USD 54.00022 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 54.000 → USD 57.000+5.56%

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de departamentos de un ambiente en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 11,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Mitre N° 1019 e/ 10 y 11, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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