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Departamento 1 ambiente en venta en Calle 151 al 2000, Berazategui
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Calle 151 al 2000, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 2% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 ambiente en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Calle 151 al 2000.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.4051.694

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 56.216
Tamaño normal
36 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente en Berazategui en excelente estado, muy luminoso, con hermosa vista al río. Zona tranquila, a 3 cuadras del centro. Expensas: $50.000 (aproximadamente). IMPORTANTE : Acepta permuta a menor valor por lote en El Pato o Brandsen. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando éstos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos municipales. LORENA ALBERICH NEGOCIOS INMOBILIARIOS ALSINA 198 1º A QUILMES TEL. +5 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 578.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 578.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (111 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 151 al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Centro de Actividades Roberto de Vicenzo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Tony & Hijo · Calle 1484 min · 284 m
Panaderia La Auroraa · Avenida Presidente Nestor Kirchner8 min · 488 m
Autoservicio Fortaleza · Calle 155 17658 min · 542 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 CAROLINA TOBAR GARCIA · especial · publica5 min · 289 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica7 min · 421 m
JARDIN DE INFANTES LA MANZANA · inicial · privada7 min · 438 m
Espacios verdes
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo6 min · 379 m
Plaza de la Paz13 min · 818 m
Plaza Rigolleau15 min · 941 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIO DE MEDICINA DEPORTIVA-GIMNASIO MUNICIPAL · centro de salud · publico6 min · 411 m
CENTRO MEDICO CORPOSANO · centro de salud · privado9 min · 593 m
POLICLINICA PRIVADA JULIA C. TISCORNIA · centro de salud · privado11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de departamentos de un ambiente en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 11,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 151 al 2000, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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