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Casa en venta en Juan Maria Gutierrez
Casa en venta
USD 90.000
= $ 137,3 M
Cuota UVA desde $ 780.073/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Juan Maria Gutierrez

Casa americana en gutierrez u$s 90.000.-

Calle 421 C 300 · Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Juan Maria Gutierrez, 300 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA: CASA AMERICANA Calle: 421 C Nº 390 entre 454 y 420 – Gutierrez LOTE: 10x30 MTS. SUP.LOTE: 300 M2 CARACTERISTICAS: CASA AMERICANA LOZA COCHERA SEMI CUBIERTA 2,50x12 FONDO LIBRE PILETA DE FIBRA 8x3 CON FILTRO QUINCHO CON BAÑO (CERÁMICOS Y CHAPAS) 5,50x6,50 CASA: AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA CON PASAPLATOS PISOS PORCELANATOS C/F 1 DORMITORIO SUITE 1 TOILETTE 1 ESTUDIO/OFICINA ESCALERA DE LOZA A PRIMER PISO HOGAR A LEÑA (NO FUNCIONA) AGUA Y LUZ (NI CLOACAS NI GAS) ANTIGÜEDAD 10 AÑOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.073/mes

Necesitas ingresos por $ 3.120.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 732.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
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Espacios verdes
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Paseo del Ombu12 min · 769 m
Plaza "Juan Manuel de Rosas"13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Juan Maria Gutierrez

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Juan Maria Gutierrez es USD 85.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 421 C 300, Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires

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