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Casa 4 ambientes en venta en Calle 454 1300, Juan Maria Gutierrez
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.505/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 454 1300, Juan Maria Gutierrez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
288 m²

Precio frente a los parecidos de Juan Maria Gutierrez

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 63% menos que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Juan Maria Gutierrez publicados a menos de 10 cuadras de Calle 454 1300.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 536lo normal · 1.4561.903

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 244.635
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 720
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Juan Maria Gutierrez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.505 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.505/mes

Necesitas ingresos por $ 3.226.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 454 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "Juan Manuel de Rosas") a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Mayorista DISVAL3 min · 203 m
Tigermarket10 min · 617 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JUAN MARIA GUTIERREZ · primaria · publica2 min · 144 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº 3 MARIA ELENA WALSH · otros · publica2 min · 156 m
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº 710/02 EVA DUARTE DE PERON · adultos · publica3 min · 165 m
Espacios verdes
Plaza "Juan Manuel de Rosas"3 min · 168 m
Paseo del Ombu5 min · 288 m
Plaza San Martin6 min · 414 m
Salud
UNIDAD Nº 3 · centro de salud · publico7 min · 441 m
UNIDAD SANITARIA Nº 3 · centro de salud · publico8 min · 513 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Juan Maria Gutierrez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Juan Maria Gutierrez esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 38,8% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Juan Maria Gutierrez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Juan Maria Gutierrez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 454 1300, Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires

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