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Casa en venta en Juan Maria Gutierrez
Casa en venta
USD 80.000
= $ 122,5 M
Cuota UVA desde $ 695.671/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Juan Maria Gutierrez

Casa en venta en gutierrez

CAMINO REAL 1000 · Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Juan Maria Gutierrez, USD 80.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 85.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 85.750
Mediana precio/m²
USD 771
Mediana m²
96 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Juan Maria Gutierrez

Descripcion

CASA EN VENTA EN GUTIEEREZ SOBRE CAMINO REAL 1040 A 100 MTS DE CAMINO GRAL BELGRANO, Y A 700 MTS DE AUTOPISTA CASA TIPO CHALET, CON 2 DORMITORIOS, COCINA COMEDOR , BAÑO PATIO AL FONDO, ENTRADA PARA AUTO VALOR U$S 80.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.671/mes

Necesitas ingresos por $ 2.782.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 732.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Juan Maria Gutierrez

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Juan Maria Gutierrez es USD 85.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CAMINO REAL 1000, Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires

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