Casa 5 ambientes en venta en Calle 420, Juan Maria Gutierrez

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 420, Juan Maria Gutierrez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
770 m²
Antigüedad
25 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Juan Maria Gutierrez

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 60% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Juan Maria Gutierrez publicados a menos de 10 cuadras de Calle 420.

60% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.067lo normal · 667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 48 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 100.000
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 720
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta – 420 y 454, Localidad de Gutiérrez. Ubicada en una zona residencial tranquila, con doble acceso por calle 420 y Camino Parque Centenario, esta propiedad ofrece amplitud, verde y múltiples posibilidades de uso y ampliación. Características principales: Superficie cubierta: 150 m² Superficie del lote: 770 m² Antigüedad: 25 años 3 dormitorios en planta baja. Posibilidad de 4° dormitorio en el entrepiso. 2 baños completos:Uno con antebaño y bañera. Otro con hidromasaje. Cocina comedor integrada, muy funcional y luminosa, con vista al parque. Altillo. Lavadero. Cochera para 2 autos. Calefacción: estufa tiro balanceado. Apto crédito Espacios exteriores: Quincho techado con parrilla y depósito. Pileta. Amplio parque verde, ideal para disfrutar reuniones, juegos y momentos de descanso al aire libre. Una propiedad con gran potencial, perfecta para familias que buscan espacio, naturaleza y comodidad, o para quienes necesitan ambientes flexibles con posibilidad de ampliación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.433.787 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.433.787/mes

Necesitas ingresos por $ 5.735.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 420

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pereyra Iraola) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Tigermarket13 min · 801 m
Mayorista DISVAL13 min · 816 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 ARBOL DE CRISTAL · inicial · publica4 min · 233 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica8 min · 521 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 “HEROES DE MALVINAS” · secundaria · publica9 min · 546 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Pereyra Iraola8 min · 527 m
Paseo del Ombu9 min · 563 m
Plaza "Juan Manuel de Rosas"9 min · 589 m
Salud
UNIDAD Nº 3 · centro de salud · publico13 min · 845 m
UNIDAD SANITARIA Nº 3 · centro de salud · publico14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Juan Maria Gutierrez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Juan Maria Gutierrez esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 38,8% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Juan Maria Gutierrez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Juan Maria Gutierrez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 420, Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires

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