venta
USD 92.000
Casa · 77m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Juan Maria Gutierrez·3 amb · 2 dorm · 77 m2·hace 2 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Camino Real Sur 1961, Juan Maria Gutierrez
USD 60.000
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Casa en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Camino Real Sur 1961, Juan Maria Gutierrez
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 400 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Juan Maria Gutierrez
Pide USD 60.000, un 34% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Juan Maria Gutierrez publicados a menos de 10 cuadras de Camino Real Sur 1961.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 600lo normal · 908
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 90.816
- Tamaño normal
- 100 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta ideal inversor, o 2 familias sobre lote de 20x20, casa principal consta con 3 dormitorios, baño, living-comedor, entrada de auto pasante cubierto, quincho,. patio lote de 10x20 aprox con base para otra construcción
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 537.943/mes
Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Camino Real Sur 1961
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Ombu) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
El Paraiso de Rosario11 min · 717 m
Mayorista DISVAL15 min · 960 m
Educacion
· 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 ARBOL DE CRISTAL · inicial · publica6 min · 358 m
ESCUELA PRIMARIA ROBERTO J. PAYRO · primaria · privada8 min · 529 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica9 min · 554 m
Espacios verdes
Paseo del Ombu7 min · 474 m
Plaza "Juan Manuel de Rosas"9 min · 591 m
Plaza San Martin10 min · 617 m
Salud
UNIDAD Nº 3 · centro de salud · publico9 min · 573 m
UNIDAD SANITARIA Nº 3 · centro de salud · publico9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Juan Maria Gutierrez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Juan Maria Gutierrez esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 38,8% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Juan Maria Gutierrez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Juan Maria Gutierrez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Juan Maria Gutierrez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 91.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Juan Maria Gutierrez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Juan Maria Gutierrez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Juan Maria Gutierrez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Camino Real Sur 1961, Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires
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