venta
USD 385.000
Casa · 220m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Fincas de Hudson·5 amb · 3 dorm · 220 m2·hace 10 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Fincas de Hudson
USD 310.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 800.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Fincas de Hudson
Venta Fincas de Hudson
Fincas de Hudson · Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 162 m²
- Sup. total
- 629 m²
Precio frente a los parecidos de Fincas de Hudson
Pide USD 310.000, un 13% menos que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Fincas de Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Fincas de Hudson.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.914lo normal · 2.200
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 356.457
- Tamaño normal
- 161 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.813
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD Casa en venta en Fincas de Hudson.
Construida en una planta, amplio living-comedor, cocina integrada, toilette, lavadero, 2 dormitorios, baño completo para las habitaciones, y un tercer dormitorio en suite con su vestidor.
MEDIDAS SUJETAS A VERIFICACION SEGUN PLANO E IMAGENES NO CONTRACTUALES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.771.447 por mes con ingresos de $ 11,1 M.
Costo total realUSD 331.855
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.771.447/mes
Necesitas ingresos por $ 11.085.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Educacion
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada14 min · 866 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada14 min · 895 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 28 JAVIER FARTES · centro de salud · publico15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fincas de Hudson
El precio de casas de 3 dormitorios en Fincas de Hudson esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 21,7% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Fincas de Hudson
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fincas de Hudson
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.471/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fincas de Hudson
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 665.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fincas de Hudson
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 411.868
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fincas de Hudson, Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Fincas de Hudson
venta
USD 430.000
Casa · 180m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Fincas de Hudson·4 amb · 3 dorm · 180 m2·hace 17 dias
venta
USD 450.000
Casa · 201m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Fincas de Hudson·5 amb · 3 dorm · 201 m2·hace 22 dias
venta
USD 570.000
Casa · 209m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Fincas de Hudson·5 amb · 4 dorm · 209 m2·hace 24 dias
venta
USD 790.000
Casa · 400m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Fincas de Hudson·5 amb · 3 dorm · 400 m2·hace 27 dias
venta
USD 499.000
Casa · 700m² · 3 Dormitorios · 3 Cocheras
Fincas de Hudson·3 dorm · 700 m2·hace 27 dias