Casa en venta en Fincas de Hudson · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 30.000 de expensas

Casa en venta en Fincas de Hudson · 5 ambientes

Casa en Venta de 5 Ambientes en Fincas de Hudson con Piscina Climatizada

Fincas de Hudson · Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas de Hudson, 5 ambientes, 201 m², USD 450.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por encima de la mediana del set (USD 389.000). El m² sale USD 2.239 contra USD 1.812 de la mediana (+23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 389.000
Mediana precio/m²
USD 1.813
Mediana m²
200 m²
Comparar con 37 propiedades similares
3 dorm en Fincas de Hudson

Descripcion

IMPECABLE PROPIEDAD TOTALMENTE RECICLADA A NUEVO | DISEÑO MODERNO, LUZ NATURAL Y EXCELENTES PRESTACIONES Hermosa propiedad totalmente reciclada a nuevo, desarrollada en dos plantas sobre un lote central con excelente orientación, que permite disfrutar del sol durante todo el día. De estilo moderno, se destaca por su luminosidad, su funcional distribución y sus privilegiadas vistas al parque. PLANTA BAJA Al ingresar, nos recibe un acogedor hall de entrada que da paso a un amplio y luminoso living-comedor, con una excelente conexión entre los ambientes. La cocina, totalmente equipada e integrada, aporta funcionalidad y modernidad al espacio. La planta se completa con lavadero independiente, escritorio ideal para home office y toilette de recepción. En el sector exterior, la propiedad ofrece un magnífico espacio social compuesto por quincho cubierto con parrilla y galería semicubierta, equipada con cerramiento de vidrio plegable, ideal para disfrutar durante todo el año. PLANTA ALTA El área privada cuenta con tres dormitorios. La suite principal dispone de vestidor y baño privado, mientras que los otros dos dormitorios cuentan con placares y comparten un baño completo. EXTERIOR Y EQUIPAMIENTO El jardín se encuentra totalmente parquizado y cuenta con sistema de riego automático, creando un entorno verde ideal para disfrutar al aire libre. Entre sus destacadas prestaciones, la propiedad ofrece: * Piscina climatizada. * Grupo electrógeno a gas. * Aberturas de PVC con perfiles REHAU. * Pisos de porcelanato. * Aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes. * Calefacción por radiadores * cortinas Roller en todos los ambientes * Luminarias completas * Ablandador de agua. * Galería semicubierta con cerramiento de vidrio plegable * Quincho cubierto con parrilla. Una propiedad lista para disfrutar, que combina diseño contemporáneo, confort y calidad constructiva, con espacios pensados para vivir y compartir en un entorno verde y luminoso. A sólo 20 km de Capital, rodeada de Barrios cerrados, se encuentra Fincas de Hudson. Son 350 lotes entre 600 m2 y 800m2 de superficie promedio con un predio de 46 hectáreas de hermosa tierra, alta y arbolada, con la calidad, trayectoria y prestigio de Fincas. Posee todos los servicios, club house para mayores y para menos gimnasio, sauna, resto chanchas de fútbol, tenis, playon polideportivo y piscinas. Red subterránea de electricidad. Red cloacal con plantas de tratamiento propias. Calles pavimentadas. Alumbrado público. Parquización de calles y terrenos. Cableado subterráneo de telefonía y TV cable. Cerco perimetral. Seguridad las 24 hs. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.951.748/mes

Necesitas ingresos por $ 15.806.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Hudson

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 397.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
Esta propiedad
USD 450.000+13.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 450.00015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Fincas de Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Fincas de Hudson, Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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