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Casa en venta en calle 137 7400, Fincas de Hudson
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 332 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen calle 137 7400, Fincas de Hudson

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
818 m²

Descripcion

Lote en venta ubicada en Fincas de Hudson, un entorno residencial tranquilo. La propiedad cuenta con un terreno de 818 m² y 1 m² de superficie construida. El terreno tiene un frente de 21 m y un largo de 38 m, con orientación Oeste. El amplio terreno ofrece múltiples posibilidades para construir a gusto. El entorno de Fincas de Hudson es ideal para familias que buscan un lugar seguro y con fácil acceso a servicios. La zona se caracteriza por su tranquilidad y cercanía a centros comerciales y educativos. La accesibilidad es buena, con varias opciones de transporte público y vialidades importantes en las cercanías.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 16% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de calle 137 7400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada14 min · 866 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada14 min · 895 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 28 JAVIER FARTES · centro de salud · publico15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fincas de Hudson

El precio de casas en Fincas de Hudson esta hoy en una mediana de USD 1.471 por m², un 9,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Fincas de Hudson

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.471/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 137 7400, Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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