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Casa en venta en Altos de Hudson II
Casa en venta
USD 340.000
= $ 527,6 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12 M

Casa en venta en Altos de Hudson II

Imponente Propiedad con Piscina en Venta en Altos Dos.

Imponente Casa con Piscina en Venta en Altos de Hudson Dos · Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
487 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos de Hudson II, 300 m², USD 340.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 365.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.133 contra USD 1.288 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 365.000
Mediana precio/m²
USD 1.288
Mediana m²
330 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Altos de Hudson II

Descripcion

PB: Hall de recepción • Family • Dependencia con baño completo Cocina amoblada y equipada Living Comedor amplio con Vista al Parque PA: Habitación principal en suite con Vestidor 4 Habitaciones secundarias • 2 Baños completos Galería con Parrilla cerrada Cochera cortesía y semi cubierta Piscina revestida en venecitas Calefacción por Radiadores

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.997.353/mes

Necesitas ingresos por $ 11.989.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Imponente Casa con Piscina en Venta en Altos de Hudson Dos, Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

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