Casa en venta en Abril Club de Campo
Casa en venta
USD 650.000

Casa en venta en Abril Club de Campo

Casa en Venta | Abril Club de Campo

Hudson | Berazategui · Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Abril Club de Campo, 4 dormitorios, 260 m², USD 650.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 700.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.500 contra USD 2.519 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 700.000
Mediana precio/m²
USD 2.519
Mediana m²
280 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Abril Club de Campo

Descripcion

Casa en venta | Abril Club de Campo Lote interno | Barrio Central | 4 Dormitorios Ubicada en Abril Club de Campo, esta casa de aproximadamente 260 m² cubiertos se desarrolla sobre un lote de 1.000 m² y ofrece una distribución cómoda, buenos espacios sociales y un amplio jardín pensado para disfrutar en familia. En planta baja, el área social se compone de un living amplio y luminoso con hogar, pisos de madera y visuales hacia el exterior. Se suma un comedor independiente y una cocina funcional con comedor diario, conformando una distribución práctica para el uso cotidiano. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios y tres baños, además de toilette. Los ambientes privados presentan buenas dimensiones y entrada de luz natural. En planta alta, algunos dormitorios cuentan con salida hacia una amplia terraza y balcón, generando una conexión adicional con el exterior y vistas abiertas hacia el jardín. La casa dispone además de altillo, aportando un espacio adicional que puede adaptarse como área de guardado, estudio o ambiente de usos múltiples. En el exterior, el jardín es uno de los principales protagonistas de la propiedad. Su amplitud permite disfrutar de una importante superficie verde, acompañada por una pileta de generosas dimensiones y una galería vinculada directamente a los ambientes interiores. Una casa cómoda y funcional, con una distribución familiar y un exterior especialmente atractivo para quienes buscan espacio, verde y vida al aire libre dentro de Abril Club de Campo. Disponible para visitar. Consulte La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público responsable por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria por el profesional matriculado. Todas las propiedades que figuran se encuentran a cargo del profesional matriculado Rafael Antille Col. 1260, C.M.C.P.D.J.Q. Cuyos datos se exhiben en la presente, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10.973. ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.745.373/mes

Necesitas ingresos por $ 22.981.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Abril Club de Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 1.100.000
Esta propiedad
USD 650.000-40.9% · por debajo del mercado

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Abril Club de Campo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Abril Club de Campo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Hudson | Berazategui, Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires

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