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Casa en venta en Abril Club de Campo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 720.000
+ ARS 1.400.000 de expensas
= $ 1.135,8 M
Cuota UVA desde $ 6,5 M/mes · ingresos $ 25,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Abril Club de Campo · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes - Abril Club de Campo

Abril Club de Campo · Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
332 m²
Sup. total
998 m²

Precio frente a los parecidos de Abril Club de Campo

Esta en lo normal

Pide USD 720.000, un 4% mas que lo normal entre los 222 casas de 5 habitaciones en venta en Abril Club de Campo publicados a menos de 10 cuadras de Abril Club de Campo.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.169lo normal · 2.0841.6542.672

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas altas que lo normal
  • 32 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 691.812
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.008
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abril Club de Campo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • Casa 6 ambientes en Barrio cerrado Abril Club de Campo con vista al golf desarrollada en dos plantas. PB: Consta de living/comedor independiente con pisos de madera maciza,cocina con muebles de alacena y bajo mesada y comedor diario, ademas una cocina adicional con parrilla a gas y hogar, escritorio, toilette , un baño completo, quincho cerrado con con salida al jardín. PA: Cuenta con cuatro dormitorios, el principal en suite con vestidor, hidromasaje, terraza. Los otros tres dormitorios poseen placard con interiores. Baño completo con antebaño, ducha y bañera. Buhardilla de guardado. Todos los ambientes poseen aire acondicionado y radiadores. EXTERIOR: jardín parquizado con riego automático, importante piscina revestida en venecita (12 x 5,5 m) y solárium. Calefacción por radiadores con caldera dual con climatización sectorizada. EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 770.760 en total: USD 720.000 del aviso mas USD 50.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.452.042 por mes con ingresos de $ 25,8 M.

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.452.042/mes

Necesitas ingresos por $ 25.808.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Almacenes Pampas12 min · 777 m
El 1313 min · 844 m
Granja · Avenida Otto Bemberg14 min · 896 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada1 min · 91 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada3 min · 186 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada4 min · 237 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado13 min · 846 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico14 min · 898 m
UPA 10 · centro de salud · publico15 min · 961 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abril Club de Campo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club de Campo esta hoy en una mediana de USD 890.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club de Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 890.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Abril Club de Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Abril Club de Campo, Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires

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