Casa en venta en Abril Club de Campo · 6 ambientes

Casa en venta en Abril Club de Campo · 6 ambientes

Casa de 6 Ambientes en Venta en Club de Campo Abril, Hudson, Berazategui

Abril Club De Campo · Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Abril Club de Campo

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 37% mas que lo normal entre los 229 casas de 4 habitaciones en venta en Abril Club de Campo publicados a menos de 10 cuadras de Abril Club De Campo.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.679lo normal · 1.9601.5822.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 548.800
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
137 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.983
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 6 ambientes en Club de Campo Abril, Hudson – Venta y alquiler Ubicada en Club de Campo Abril, esta casa se destaca por sus ambientes amplios, su luminosidad y sus cómodos espacios, tanto interiores como exteriores. Cuenta con un living de doble altura con chimenea y grandes ventanales, comedor independiente, sala de estar y TV, sector de bar, cocina, toilette y dependencia de servicio completa. En el exterior, cuenta con dos galerías, una cubierta y otra semicubierta, sector de parrilla, jardín parquizado y piscina climatizada, ideales para disfrutar al aire libre en familia o con amigos. La propiedad dispone de garage cubierto para un auto, sistema central de climatización frío/calor y equipos individuales frío/calor en todos los ambientes. Características principales: • 6 ambientes. • Living de doble altura con chimenea. • Comedor independiente, estar y sector de bar. • Cocina y dependencia de servicio completa. • Galería cubierta con parrilla. • Jardín parquizado y piscina climatizada. • Garage cubierto para un auto. • Climatización central e individual frío/calor. Condiciones de alquiler La casa se alquila completamente amueblada, con contrato anual. • Alquiler mensual: USD 4.200. • Forma de pago: año completo por adelantado. • Depósito en garantía: 2 meses de alquiler. • Plazo mínimo: 12 meses. La propiedad se encuentra disponible tanto para venta como para alquiler. Sobre Club de Campo Abril Ubicado en Hudson, Berazategui, con excelente acceso desde la Autopista Buenos Aires–La Plata, Abril es uno de los clubes de campo más reconocidos de Zona Sur. Se desarrolla sobre aproximadamente 312 hectáreas, rodeado de espacios verdes, lagos y una importante forestación. Cuenta con seguridad las 24 horas y una amplia variedad de instalaciones deportivas y recreativas: cancha de golf de 18 hoyos, tenis, pádel, fútbol, hockey, equitación, gimnasio, piscinas, Club House con restaurante, espacios recreativos, comercios y colegio dentro del complejo. Un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y comodidad, con todos los servicios al alcance.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.734.937 por mes con ingresos de $ 26,9 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.734.937/mes

Necesitas ingresos por $ 26.939.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.350 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 4.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Almacenes Pampas12 min · 777 m
El 1313 min · 844 m
Granja · Avenida Otto Bemberg14 min · 896 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada1 min · 91 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada3 min · 186 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada4 min · 237 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado13 min · 846 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico14 min · 898 m
UPA 10 · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abril Club de Campo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club de Campo esta hoy en una mediana de USD 890.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club de Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 890.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Abril Club de Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Abril Club De Campo, Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires

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