Casa en venta en Abril Club de Campo
Casa en venta
USD 590.000

Casa en venta en Abril Club de Campo

Casa en Venta | Abril Club de Campo

Hudson | Berazategui · Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Abril Club de Campo, 4 dormitorios, 1000 m², USD 590.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.020.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 590 contra USD 1.039 de la mediana (-43,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 1.020.000
Mediana precio/m²
USD 1.039
Mediana m²
985 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Abril Club de Campo

Descripcion

Casa en venta | Abril Club de Campo, Hudson. 4 Dormitorios | Galería | Pileta Ubicada en Abril Club de Campo, esta casa de aproximadamente 280 m² construidos sobre un lote de 1.000 m² ofrece una distribución cómoda, ambientes luminosos y una marcada conexión con el jardín. En planta baja, el sector social se organiza a partir de un amplio living con hogar y grandes ventanales hacia el exterior, acompañado por un comedor independiente y un segundo estar familiar. Los pisos de madera y la entrada de luz natural aportan calidez a los principales ambientes de la casa. La cocina, independiente y funcional, cuenta con buenas superficies de trabajo y se integra con un comedor diario, conformando un espacio práctico para el uso cotidiano. Uno de los sectores más atractivos es la galería cerrada, rodeada de amplias superficies vidriadas y equipada con parrilla. Su relación directa con el jardín permite utilizarla como quincho o comedor exterior durante todo el año, manteniendo visuales permanentes hacia el verde. La propiedad dispone de cuatro dormitorios, además de escritorio. La suite principal cuenta con vestidor y baño completo, mientras que los dormitorios secundarios ofrecen buenas dimensiones y luminosidad. En el exterior, un jardín consolidado y arbolado rodea una amplia pileta, generando un espacio agradable y privado para disfrutar en familia. Completa la propiedad lavadero, baño de servicio, toilette y cochera. Una casa de estilo clásico, bien mantenida y con una distribución especialmente funcional para una familia que busca buenos espacios interiores, jardín y una cómoda relación entre la casa y el exterior. Disponible para visitar | Consulte La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público responsable por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria por el profesional matriculado. Todas las propiedades que figuran se encuentran a cargo del profesional matriculado Rafael Antille Col. 1260, C.M.C.P.D.J.Q. Cuyos datos se exhiben en la presente, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10.973. ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.151.352/mes

Necesitas ingresos por $ 20.605.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Abril Club de Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 1.200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.1%
Esta propiedad
USD 590.000-50.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 590.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Abril Club de Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Abril Club de Campo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Hudson | Berazategui, Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires

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