Casa en venta en Abril Club de Campo
Casa en venta
USD 1.100.000

Casa en venta en Abril Club de Campo

Casa en Venta | Abril Club de Campo

Hudson | Berazategui · Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Abril Club de Campo, 5 dormitorios, 400 m², USD 1.100.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 1.045.000). El m² sale USD 2.750 contra USD 2.517 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 1.045.000
Mediana precio/m²
USD 2.517
Mediana m²
400 m²
Comparar con 10 propiedades similares
5 dorm en Abril Club de Campo

Descripcion

Casa en venta | Abril Club de Campo Una residencia de notable presencia y refinamiento excepcional, emplazada en uno de los barrios privados más prestigiosos del corredor sur del Gran Buenos Aires. Con 400 m² construidos, esta elegante propiedad de dos plantas de estilo clásico europeo combina la solidez de una arquitectura de carácter con interiores de alta terminación, pensados para quienes valoran la elegancia en cada detalle. La planta baja despliega una zona social de gran jerarquía: un living formal con chimenea de mármol y pisos de madera lustrada, un comedor de gala iluminado por araña de cristal, y una amplia cocina blanca con isla y mesadas de mármol, completamente equipada y con acceso directo al exterior. Un comedor diario integrado a la cocina otorga calidez y funcionalidad al uso cotidiano. La escalera de madera y hierro forjado conduce a la planta alta, donde se distribuyen 5 dormitorios de amplias proporciones, todos con balcones o terrazas privadas con vistas al jardín. El dormitorio principal cuenta con vestidor y un baño en suite con hidromasaje y bañera, conformando un retiro íntimo de nivel superior. Un escritorio y una sala de juegos completan los ambientes, incorporando versatilidad a la vida familiar. El altillo ofrece un espacio adicional de usos múltiples. El exterior con su encanto privado: su galería con parrilla cubierta con la puesta del sol, la pileta, el jardín parquizado y su terraza, todo concebido para el disfrute pleno al aire libre. La cochera cubierta completa la propuesta. Excelente estado de conservación, habitada y lista para ser el escenario de una vida cálida y familiar. Disponible para visitar. Consulte. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público responsable por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria por el profesional matriculado. Todas las propiedades que figuran se encuentran a cargo del profesional matriculado Rafael Antille Col. 1260, C.M.C.P.D.J.Q. Cuyos datos se exhiben en la presente, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10.973. ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.704.819/mes

Necesitas ingresos por $ 38.819.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacenes Pampas12 min · 777 m
El 1313 min · 844 m
Granja · Avenida Otto Bemberg14 min · 896 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada1 min · 91 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada3 min · 186 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada4 min · 237 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado13 min · 846 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico14 min · 898 m
UPA 10 · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Abril Club de Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 1.100.000
Esta propiedad
USD 1.100.0000.0% · por encima del mercado

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Abril Club de Campo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Abril Club de Campo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Hudson | Berazategui, Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Abril Club de Campo

Busquedas relacionadas

USD 1.100.000
Casa en venta
WhatsApp