Casa en venta en Abril Club de Campo · 8 ambientes

Casa en venta en Abril Club de Campo · 8 ambientes

Casa de Estilo Francés en Venta | Barrio La Av | Abril Club de Campo | Apto Crédito

Casa de Estilo Francés en Venta | Barrio La Avenida | Abril Club de Campo | Apto Crédito · Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
626 m²
Sup. total
1.235 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Abril Club de Campo

Piden de mas

Pide USD 1.620.000, un 8% mas que lo normal entre los 56 casas de 4 habitaciones en venta en Abril Club de Campo publicados a menos de 10 cuadras de Casa de Estilo Francés en Venta | Barrio La Avenida | Abril Club de Campo | Apto Crédito.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.588lo normal · 2.4061.604

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • 98 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.506.236
Tamaño normal
528 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.376
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de estilo francés en venta | Barrio La Avenida | Abril Club de Campo | Apto Crédito Una residencia única donde la elegancia clásica francesa se combina con el confort, la calidad constructiva y un entorno privilegiado. Ubicada en La Avenida, uno de los barrios más exclusivos de Abril Club de Campo, esta imponente propiedad se desarrolla sobre un lote en esquina de 1.235 m², con una superficie total construida de 646 m², ofreciendo amplios ambientes, excelente luminosidad y una arquitectura que se destaca por sus detalles y terminaciones. Distribución Subsuelo Amplia cochera. Dos patios ingleses que aportan luz natural y conectan con el jardín y la planta principal. Además un lavadero, baño completo, dormitorio de servicio, despensa y cuarto de guardado. Planta Baja Hall de recepción con una elegante escalera de madera de incienso. Living y comedor principal. Escritorio. Toilette de recepción. Cocina de concepto abierto con isla, anafe y horno empotrado. Family integrado. Sala de estar con hogar a leña revestido en mármol negro y cortafuego de bronce. Dependencia de servicio con baño completo. Planta Alta Master suite con vestidor, baño privado, jacuzzi y salida a un balcón corrido con vistas al parque y a la piscina climatizada. Tres dormitorios de generosas dimensiones. Baño completo compartido. Ático Amplio espacio ideal como playroom, sala de cine, gimnasio, estudio o área de guardado. Exterior El jardín fue pensado para disfrutar cada momento al aire libre. Galería con sector de estar. Parrilla. Piscina climatizada. Excelente privacidad gracias a su ubicación sobre lote en esquina. Detalles de categoría Arquitectura de estilo francés. Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). Climatización central. Pisos de madera de incienso en living y dormitorios. Exclusiva herrería artesanal realizada a medida. Materiales nobles y terminaciones de máxima calidad. Ubicada dentro de Abril Club de Campo, uno de los countries más prestigiosos de Zona Sur, con seguridad las 24 horas, campo de golf, canchas de tenis y fútbol, club house, colegio bilingüe, amplios espacios verdes y excelente acceso desde la Autopista Buenos Aires–La Plata. Apta Crédito. Una propiedad excepcional para quienes buscan exclusividad, diseño, calidad constructiva y una inmejorable calidad de vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.734.210 en total: USD 1.620.000 del aviso mas USD 114.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.612.801 por mes con ingresos de $ 58,5 M.

Costo total realUSD 1.734.210
Precio del aviso
USD 1.620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 39.204
Sellos y tasas~1%
USD 16.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.806

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.612.801/mes

Necesitas ingresos por $ 58.451.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 405.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Almacenes Pampas12 min · 759 m
El 1313 min · 835 m
Granja · Avenida Otto Bemberg14 min · 889 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada1 min · 92 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada3 min · 192 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada4 min · 245 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado13 min · 833 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico14 min · 888 m
UPA 10 · centro de salud · publico15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abril Club de Campo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club de Campo esta hoy en una mediana de USD 890.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club de Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 890.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Abril Club de Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa de Estilo Francés en Venta | Barrio La Avenida | Abril Club de Campo | Apto Crédito, Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires

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