Casa en venta en Abril Club De Campo · 8 ambientes
Casa en venta
USD 1.300.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Abril Club De Campo · 8 ambientes

Casa en venta en abril club de campo

Abril Club de Campo , Abril Club De Campo · Abril Club De Campo, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
510 m²
Sup. total
1.413 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Abril Club De Campo

Esta en lo normal

Pide USD 1.300.000, un 2% mas que lo normal entre los 87 casas de 5 habitaciones en venta en Abril Club De Campo publicados a menos de 10 cuadras de Abril Club de Campo , Abril Club De Campo.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.549lo normal · 2.5002.0052.925

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 59 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.275.000
Tamaño normal
451 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.376
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Esta exclusiva casa construida en 3 plantas , se encuentra ubicada en el pulmón de Abril Club de Campo con inmejorable vista al golf. Con una arquitectura sólida , se distingue por su excelente calidad constructiva en tres niveles , detalles de categoría y un diseño pensado para el confort y la funcionalidad. Amplios espacios sociales con vistas abiertas al jardín. planta baja • Living, • comedor • cocina • comedor diario • galerias • 1 dormitorio huéspedes en suite • escritorio • toilette • guardado Planta alta • 1 Dormitorio principal en suite con vestidor • 1 dormitorio amplio en suite • 2 amplios dormitorios con placard • 1 baño completo • gran espacio que puede ser un playroom o escritorio Subsuelo • Gran playroom • Quincho cubierto con parrilla • amplio lavadero • dependencia de servicio • Gimnasio / cochera cubierta para 2 autos • pileta climatizada La casa cuenta con vidrios en sistema DVH, sistema de persianas y cortinas automatizadas, losa radiante y sistema de frio individual. Grupo electrógeno. Propiedad trabajada por Agustina Saenz. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Agustina Saenz se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.391.650 en total: USD 1.300.000 del aviso mas USD 91.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.726.322 por mes con ingresos de $ 46,9 M.

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.726.322/mes

Necesitas ingresos por $ 46.905.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Almacenes Pampas12 min · 776 m
El 1313 min · 845 m
Granja · Avenida Otto Bemberg14 min · 897 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada1 min · 91 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada3 min · 187 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada4 min · 237 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado13 min · 846 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico14 min · 898 m
UPA 10 · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 1.500.000USD 1.300.00011 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 1.500.000 → USD 1.300.000-13.33%

Como vinieron los precios en Abril Club De Campo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club De Campo esta hoy en una mediana de USD 890.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club De Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 890.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Abril Club De Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Abril Club de Campo , Abril Club De Campo, Abril Club De Campo, Berazategui, Buenos Aires

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