Casa en venta en Abril Club de Campo · 7 ambientes

Casa en venta en Abril Club de Campo · 7 ambientes

Casa en Venta Abril Club de Campo

Casa en Venta en Abril Club de Campo · Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
14
Sup. cubierta
570 m²
Sup. total
1.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta Abril Club de Campo • Con vista directa al GOLF !! Casa 7 ambientes • Con vista directa al GOLF !! Desarrollada en tres plantas (un subsuelo) Detalles constructivos • Construcción íntegra en hormigón. • Aberturas de aluminio A30. • Puertas en cedro con herrajes italianos. • Cortinas roller automatizables. • Agua potable mediante sistema de purificación. • Pisos de Madera Viraró entablonada hidrolaqueada. Subsuelo • Garaje de gran capacidad, con espacio para +10 vehículos. Portón automatizado. • Pasillo con conexión a: Lavadero • despensa • sala de máquinas • área de servicio independiente con toilette. • Patio inglés con salida directa al jardín. Planta baja • Living comedor amplio, con hogar y muy buena luz natural. • Cocina con muebles a medida y equipamiento completo, integrada al comedor diario. • Recibidor con techo vidriado. • Toilette. Planta alta • Suite principal con vestidor y baño con hidromasaje. • Dos dormitorios con balcón. • Baño completo. • Escritorio independiente. • Terraza amplia. Exterior • Galería con parrilla y horno a leña. • Barra con mesada y pileta. • Piscina climatizada con cascada y jacuzzi. • Jardín con riego automático y vista abierta, al golf. Coordiná tu visita y conocé en persona esta propiedad donde la vista y la calidad hablan por sí solas. Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de AFIP (COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.487.995 en total: USD 1.390.000 del aviso mas USD 97.995 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.538.144 por mes con ingresos de $ 50,2 M.

Costo total realUSD 1.487.995
Precio del aviso
USD 1.390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.638
Sellos y tasas~1%
USD 13.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.457

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.538.144/mes

Necesitas ingresos por $ 50.152.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 347.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Almacenes Pampas12 min · 777 m
El 1313 min · 844 m
Granja · Avenida Otto Bemberg14 min · 896 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada1 min · 91 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada3 min · 186 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada4 min · 237 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado13 min · 846 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico14 min · 898 m
UPA 10 · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abril Club de Campo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club de Campo esta hoy en una mediana de USD 880.000, un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club de Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 880.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Abril Club de Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Abril Club de Campo, Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.390.000
Casa en venta
WhatsApp