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Casa 7 ambientes en venta en El recado nº 51, Abril Club De Campo
Casa en venta
USD 750.000
+ ARS 690.000 de expensas
= $ 1.185,7 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen El recado nº 51, Abril Club De Campo

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
1.300 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Abril Club De Campo

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 37% mas que lo normal entre los 232 casas de 4 habitaciones en venta en Abril Club De Campo publicados a menos de 10 cuadras de El recado nº 51.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.679lo normal · 1.9591.5502.423

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 548.571
Tamaño normal
272 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.983
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abril Club de Campo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

"CASA PULTE" • ABRIL • BARRIO "EL RECADO". 2 PLANTAS. 4 DORMITORIOS (1 EN SUITE) SOBRE LOTE DE 1.300 M2. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 20782

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.735.363 por mes con ingresos de $ 26,9 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.735.363/mes

Necesitas ingresos por $ 26.941.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.350 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 4.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El recado nº 51

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Almacenes Pampas13 min · 835 m
El 1314 min · 882 m
Granja · Avenida Otto Bemberg14 min · 926 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada2 min · 119 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada3 min · 190 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada3 min · 222 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado14 min · 895 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico15 min · 938 m
UPA 10 · centro de salud · publico15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abril Club De Campo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club De Campo esta hoy en una mediana de USD 890.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club De Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 890.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Abril Club De Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El recado nº 51, Abril Club De Campo, Berazategui, Buenos Aires

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