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Casa en venta en Guillermo Hudson · 6 ambientes
Casa en venta
USD 420.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 666,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Guillermo Hudson · 6 ambientes

Casa Barrio Privado

Acceso Autopista La Plata - Bs. As. al 5400 · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Esta en lo normal

Pide USD 420.000, un 1% mas que lo normal entre los 8 casas de 4 habitaciones en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Acceso Autopista La Plata - Bs. As. al 5400.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.680lo normal · 1.6571.2832.454

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas como las de los parecidos
  • 53 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 414.247
Tamaño normal
198 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Exelente casa de 4 dormitorios (Suit y 3 mas) tres baños y 2 toilettes, cocina totalmente equipada living comedor, lavadero, muy buena calidad constructiva, pileta de natacion 4,23 metros por 9 metros. 210 m2. mas pileta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Tanque) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº709/07 JORGE LUIS BORGES · adultos · publica9 min · 581 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 TOMAS ESPORA · inicial · publica10 min · 624 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica12 min · 745 m
Espacios verdes
Plaza del Tanque · Calle 6012 min · 760 m
plaza de la canchita13 min · 826 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 23 SAN PANTALEON · centro de salud · publico12 min · 762 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA CREER ES CREAR · clinica especializada · privado15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 2,7% menos que en junio de 2026 y un 10,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guillermo Hudson

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acceso Autopista La Plata - Bs. As. al 5400, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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