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Casa en venta en Fincas de Hudson · 6 ambientes
Casa en venta
USD 630.000
= $ 994,3 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fincas de Hudson · 6 ambientes

Imponente Propiedad con Piscina en Venta en Fincas de Hudson

Fincas de Hudson · Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
751 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Fincas de Hudson

Esta en lo normal

Pide USD 630.000, un 1% mas que lo normal entre los 36 casas de 3 habitaciones en venta en Fincas de Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Fincas de Hudson.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.909lo normal · 1.888

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 622.997
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.862
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fincas de Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Imponente Propiedad en 2 Plantas con Piscina PB: Hall de recepción • Amplio Living Comedor con Hogar integrado a Cálida Cocina con Isla Habitación principal en suite con Vestidor • Baño completo para visitas Sauna y Jacuzzi Galería semicubierta • Parrilla • Fuente de Agua PA: 2 Dormitorios secundarios- Baño con box de ducha Amplio Family que balconea a Living Barandas de Hierro Forjado y Detalles con Azulejos Talavera Grandes Vitrales • Pisos de porcelanato Splits en todos los ambientes -Calefacción por piso Raditante Piscina revestida en venecitas con Solarium Humedo Calefacción por Losa radiante • PB Caldera Peisa • Planta Alta tiene otra caldera Peisa Termotanque para Agua caliente Riego por aspersión Ablandador de agua • Cisterna de agua con bomba presurizada Equipo generador de electricidad a gas Generac Caldera para climat izar la pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.648.400 por mes con ingresos de $ 22,6 M.

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.648.400/mes

Necesitas ingresos por $ 22.593.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada14 min · 866 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada14 min · 895 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 28 JAVIER FARTES · centro de salud · publico15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fincas de Hudson

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Hudson esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 9,5% menos que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Hudson

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas de Hudson, Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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