Casa 6 ambientes en venta en Calle 137 7405, Fincas de Hudson

Casa 6 ambientes en ventaen Calle 137 7405, Fincas de Hudson

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

CASA EN VENTA EN FINCAS DE HUDSON DETALLES DE CATEGORIA LIVING COMEDOR COCINA CON ISLA Y DESAYUNADOR TOILETE ESCRITORIO GALERIA CON PARRILLA LAVADERO PARQUE LIBRE PISICNA CON SOLARIUM Y PERGOLA PLANTA ALTA: PLAYROOM 2 DORMITORIOS CON PLACARD ESCRITORIO BAÑO COMPLETO DORMITORIO EN SUITE Y VESTIDOR CONFORT: GENERADOR A GAS • PANEL ELECTRICO CON ESTABILIZADORES DE TENSION POR FASES CALEFACCION SPLIT FRIO CALOR RIEGO CENTRALIZADO ABERTURAS DE PVC PISOS PATAGONIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 492.430 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 32.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.149.314/mes

Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.400 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 137 7405

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada14 min · 866 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada14 min · 895 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 28 JAVIER FARTES · centro de salud · publico15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fincas de Hudson

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Hudson esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 9,5% menos que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Hudson

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 137 7405, Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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