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Casa 6 ambientes en venta en Au Dr. Ricardo Balbín 5100, Abril Club de Campo
Casa en venta
USD 580.000
= $ 916,9 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Au Dr. Ricardo Balbín 5100, Abril Club de Campo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Abril Club de Campo

Conviene mirarla

Pide USD 580.000, un 11% menos que lo normal entre los 211 casas de 5 habitaciones en venta en Abril Club de Campo publicados a menos de 10 cuadras de Au Dr. Ricardo Balbín 5100.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.813lo normal · 2.0312.555

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 650.000
Tamaño normal
295 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
142 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.008
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abril Club de Campo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad, ubicada dentro de barrio central de Abril Club de Campo. La propiedad cuenta con 320m2 cubiertos, construidos sobre un lote de 1000 m2. La misma se encuentra distribuida en dos plantas y cuenta con: PA: Cuatro dormitorios, uno de ellos, el mas amplio, en suite con vestidor y gran balcón terraza con hermosa vista. PB: Dependencia de servicio completa que tambien se puede utilizar como escritorio, living comedor integrados con toillete de recepcion, el living tiene conexion directa con la galeria, cocina comedor diario. Galeria semicubierta con parrilla, pileta, cochera cubierta para un auto, amplio lavadero exterior, sala de maquinas y lugar de guardado. Aire acondicionado Centralizado Frío Calor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.208.680 por mes con ingresos de $ 20,8 M.

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.208.680/mes

Necesitas ingresos por $ 20.834.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Au Dr. Ricardo Balbín 5100

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Almacenes Pampas12 min · 777 m
El 1313 min · 844 m
Granja · Avenida Otto Bemberg14 min · 896 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada1 min · 91 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada3 min · 186 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada4 min · 237 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado13 min · 846 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico14 min · 898 m
UPA 10 · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abril Club de Campo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club de Campo esta hoy en una mediana de USD 890.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club de Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 890.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Abril Club de Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Au Dr. Ricardo Balbín 5100, Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires

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