Casa en venta en Guillermo Hudson · 5 ambientes

Casa en venta en Guillermo Hudson · 5 ambientes

Casa en Venta de 4 Ambientes en Fincas de Iraola II Guillermo E Hudson con Piscina

Fincas de Iraola II · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
799 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Esta en lo normal

Pide USD 720.000, un 33% mas que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 5 cuadras de Fincas de Iraola II.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 901lo normal · 679588887

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
  • 501 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 542.341
Tamaño normal
298 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 534
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Residencia de Lujo con Diseño Moderno y Piscina — Fincas de Iraola II Imponente casa a estrenar ubicada en Fincas de Iraola II. La propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un lote de 799 m² con orientación Norte, ofreciendo una superficie total construida de 370 m² en una condición excelente y actualmente vacía. Distribución de Ambientes ——> La vivienda cuenta con 5 ambientes y 4 dormitorios en total. Planta Baja — Social y Servicio * Living: Amplio y muy luminoso, con un gran ventanal que proporciona vista al jardín trasero. * Comedor Diario: Espacio adyacente al living. * Cocina: Separada, equipada con una isla central. La isla se divide en dos sectores: uno con barra desayunadora y el otro con una cocina eléctrica (anafe) y su extractor de aire. * Servicios y Adicionales: Lavadero, Toilette de recepción, Escritorio y un TV Room. * Exterior: Galería con parrilla, acceso al jardín y la piscina. Planta Alta — Área Íntima * Dormitorios: 4 habitaciones, todas muy amplias y con gran luminosidad. * Suites: Una de las habitaciones es en suite, con vestidor. * Baños: Un total de 4 baños completos en la propiedad. Equipamiento y Detalles Constructivos * Superficies: 370 m² cubiertos sobre un total de 370 m² construidos. * Climatización: Calefacción tradicional y preinstalación de aire acondicionado individual. * Terminaciones: Doble Acristalamiento (DVH) y detalles de categoría. * Exterior: Piscina descubierta y terraza. * Tecnología: Alarma, Internet/Wifi, Seguridad. Servicios y Seguridad del Barrio * Infraestructura: Gas Natural, Agua Corriente, Cloaca, Electricidad, Pavimento y Red de desagües pluviales. * Amenities: Club House y Seguridad Privada (vigilancia nocturna y de día). Greenville Polo & Resort es un nuevo concepto en proyectos de usos mixtos. Combina perfectamente el paisaje con los deportes al aire libre como el polo y un estilo de vida con servicios de hotelería de primer nivel. Ubicado en el Gran Buenos Aires, a 20 minutos de la Capital Federal por la autopista Buenos Aires – La Plata.Greenville Polo & Resort cuenta con 130 hectáreas rodeadas de arboleda y un lago que fueron parte de la famosa Estancia Abril de estilo Francés. Quien elige vivir en Greenville no solo elige la vida de barrio privado sino las comodidades y servicios de hotel. Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de AFIP (COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 770.760 en total: USD 720.000 del aviso mas USD 50.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.494.578 por mes con ingresos de $ 26 M.

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.494.578/mes

Necesitas ingresos por $ 25.978.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO RIO DE LA PLATA SUR · secundaria · privada9 min · 547 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 PROVINCIA DE LA RIOJA · secundaria · publica12 min · 785 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica13 min · 842 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito10 min · 618 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 25 · centro de salud · publico13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 317.500, un 3,5% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guillermo Hudson

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 317.500
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas de Iraola II, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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