Casa en venta en Guernica · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 760.000 de expensas

Casa en venta en Guernica · 5 ambientes

Increíble Casa en Venta. Minimalista. La Mejor del Country Club El Paraíso. Guernica.

Country Club El Paraíso. Calle 21 Esq. Avda. A Jauretche · Guernica, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
363 m²
Sup. total
1.078 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guernica, 5 ambientes, 363 m², USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

INCREIBLE CASA EN VENTA, DIGNA DE SER VISITADA. Y RECIENTEMENTE RETASA. SE ESCUCHAN PROPUESTAS Y PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO. Su diseño moderno, la calidad constructiva, los detalles, su distribución interna, los materiales utilizados, cerramientos, muebles, mampostería y artefactos de cocina y baños deben ser apreciados y comprobados personalmente. La propiedad está construida en su totalidad con doble pared de 30 con cámara de 5 cm. y su terminación en yeso. Se destaca también por la altura de sus techos de 2,90 mts tanto en pb como en su planta alta. Construida sobre lote de 1078 m2 esquina, en uno de los mejores lugares del Country. Rodeada de arboles y con un parque que la distingue del resto. • 398 m2 cubiertos • 860 m2 libres • 2 equipos BGH centrales frio calor de Ver datos / 15000 • piscina de 9x5 mts, con revestimiento de primera calidad y cascada • riego automático en todo el parque • cisterna • sistema de cámaras internas y externas en toda la propiedad • pisos de porcelanato SPL • aberturas en DVH A30 (4-9-4) • toda la casa terminada con yeso • muebles de cocina de 1ra calidad, con sistema y herrajes importados • mesadas de silestone, con bachas integradas con el mismo material • sanitarios y griferías Ferrum Línea Marina larga. cierre automático • Todos los Servicios (agua de red, electricidad, cloacas, gas natural e internet) Sobre el Country: El Paraíso se distingue por sus instalaciones deportivas de primer nivel. Cuenta con infraestructura deportiva completa: cancha de golf de 18 hoyos, 14 canchas de tenis, campos de fútbol, pádel, básquet y vóley. Instalaciones ecuestres con caballerizas y pistas de equitación complementan la propuesta. Servicios de seguridad de alta tecnología incluyen vigilancia 24/7, control de acceso con reconocimiento facial, doble alambrado perimetral y garitas. Las amenities contemplan gimnasio cubierto, sauna, vestuarios, piscinas comunitarias y privadas, y más del 45% del terreno destinado a espacios verdes con 8 lagunas y arboledas centenarias. Consulte por los requisitos y condiciones del alquiler. Aguardamos su contacto para coordinar una visita. NOTA: Todas las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título y/o estado parcelario. Fotos no vinculantes ni contractuales. Comercializa: LATRECCHIANA PROPIEDADES. Daniel Latrecchiana (Mat N°4267) CPMCLZ

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.935.899/mes

Necesitas ingresos por $ 15.743.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Country Club El Paraíso. Calle 21 Esq. Avda. A Jauretche, Guernica, Berazategui, Buenos Aires

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