Casa 5 ambientes en venta en Calle 137 al 7400, Fincas de Hudson

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 137 al 7400, Fincas de Hudson

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
618 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Fincas de Hudson

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 3% mas que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Fincas de Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Calle 137 al 7400.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.238lo normal · 2.1671.8082.378

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 309.833
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.813
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Fincas de Hudson Descripción: En la planta alta se encuentran los tres dormitorios, todos con una vista abierta al fondo del lote, ideal para disfrutar de la luz natural y la tranquilidad del entorno. En la planta baja, el living-comedor se integra con la cocina, que cuenta con isla, mesadas de Silestone, griferías FV y pisos de porcelanato de primera calidad. Además, tiene lavadero independiente, una galería con parrilla perfecta para reuniones, un espacio extra que puede usarse como oficina o playroom, y un lugar de guardado tipo depósito. La casa se destaca por su calidad de construcción: aberturas de PVC que aíslan muy bien el sonido y la temperatura, materiales duraderos y detalles bien pensados en cada ambiente. Colegiado 1002 Evangelina BarbarinoLas medidas son a modo orientativas, las reales surgirán del Título de Propiedad. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Evangelina Barbarino,Matrícula CMCPSI 1002 por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 1002.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.860.848 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.860.848/mes

Necesitas ingresos por $ 11.443.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 137 al 7400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada14 min · 866 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada14 min · 895 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 28 JAVIER FARTES · centro de salud · publico15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fincas de Hudson

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Hudson esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 9,5% menos que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Hudson

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 137 al 7400, Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Casa en venta
WhatsApp